Trier:
Mod. Stadtwohnung TR-OST ! NEUBAU 2 ZKB, EBK, Lift, Balkon, ca. 65 m² Wohnambiente!

Objekt-Nr.: 2025-031
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Diele Blick Schlafz./Balkon

Diele Blick Schlafz./Balkon

Schlafzimmer/Balkon

Schlafzimmer/Balkon

Duschbad

Duschbad

Toilette

Toilette

HWR mit Gastherme

HWR mit Gastherme

Balkon

Balkon

Blick Balkon auf Dom

Blick Balkon auf Dom

Grundriss

Grundriss

Hofansicht

Hofansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Mikro-Ansicht

Mikro-Ansicht

Makro-Ansicht

Makro-Ansicht

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Diele Blick Schlafz./Balkon
Schlafzimmer/Balkon
Duschbad
Toilette
HWR mit Gastherme
Balkon
Blick Balkon auf Dom
Grundriss
Hofansicht
Straßenansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

mtl. Kaltmiete:
780 €

Wohnfläche ca.:
65 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

My Home Immobilien bietet Ihnen heute eine frisch renovierte 2 Zimmer, Einbauküche, Diele, Balkon Wohnung mit optionalem Stellplatz im Atrium des gepflegten Mehrfamilienhauses auf insgesamt ca. 65 gepflegten, einladenden m² an.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug!

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses in der Gartenfeldstraße, des begehrten Trierer Stadteils Trier-Ost bzw. Mitte, unmittelbar max. 4-5 Gehminuten von Hauptmarkt und Dom entfernt.
Es wurde im Jahr 2017 neu errichtet, dementsprechend sind die Wohnungen neuwertig und modern ausgestattet.
Ausgehend vom Herzstück der Wohnung, dem großen, offenen Wohn-Essen-Küchenbereich von fast 30 m² incl. moderner Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Backen/Grill, Ceran, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine führt eine breite helle Diele vorbei an einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Gastherme, einem hellen, freundlichen Duschbad mit großer bodentiefer Glasdusche, hin zu einem hellen Schlafzimmer mit Zugang zu einer fast 12 m² großen Terrasse mit Blick Richtung Hauptmarkt, Dom, Basilika etc. auf dem Sie in der Abendsonne den Arbeitstag ruhig ausklingen lassen können.

Optional gibt es die Möglichkeit , im Innenbereich des Hauses einen Stellplatz anzumieten, Preis auf Anfrage.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Warmmiete inkl. NK: 880 €


Nebenkosten: 100 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1560.00


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Betreutes Wohnen: ja


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Haustiere: nicht gestattet


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2017


Bezugsfrei ab: 01.10.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: teilsaniert


Energieeffizienz
A+
A
B
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F
G
H
Value
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.07.2016 bis 25.07.2026


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2017


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Gartenfeldstraße 17
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
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