Osburg:
Osburg * kompl. sanierte 92 m², 3 Z,EBK,Bad Whg. SOFORT!

Objekt-Nr.: 2025-032
 Frontansicht Haus, Whg. Parterre

Frontansicht Haus, Whg. Parterre

 Sicherheits Wohnungseingangstür

Sicherheits Wohnungseingangstür

 lichthelles, großes Wohnzimmer

lichthelles, großes Wohnzimmer

 offene Marken Einbauküche

offene Marken Einbauküche

 Küche

Küche

 Küche seitl. Perspektive

Küche seitl. Perspektive

 Blick vom WZ/Küche durch Diele zu Schlafzimmer

Blick vom WZ/Küche durch Diele zu Schlafzimmer

 1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

 2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

 2. Schlafzimmer Blick zur Tür

2. Schlafzimmer Blick zur Tür

 Duschbad Blick auf Dusche

Duschbad Blick auf Dusche

 Blick von Dusche

Blick von Dusche

 Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

 Blick durch Waschraum zu AK

Blick durch Waschraum zu AK

 Waschraum mit Anschlüssen

Waschraum mit Anschlüssen

 Abstellraum

Abstellraum

2 Stellplätze direkt vor Haus/Wohnung

2 Stellplätze direkt vor Haus/Wohnung

 Frontansicht Haus, Whg. Parterre
 Sicherheits Wohnungseingangstür
 lichthelles, großes Wohnzimmer
 offene Marken Einbauküche
 Küche
 Küche seitl. Perspektive
 Blick vom WZ/Küche durch Diele zu Schlafzimmer
 1. Schlafzimmer
 2. Schlafzimmer
 2. Schlafzimmer Blick zur Tür
 Duschbad Blick auf Dusche
 Blick von Dusche
 Bad mit Dusche
 Blick durch Waschraum zu AK
 Waschraum mit Anschlüssen
 Abstellraum
2 Stellplätze direkt vor Haus/Wohnung

mtl. Kaltmiete:
750 €

Wohnfläche ca.:
92 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Osburg befindet sich diese tolle, im Jahr 2025 komplett sanierte 92 m² große, 3 Z, EBK, Bad, Diele, AK Wohnung incl. 2 Außenstellplätzen direkt vor dem Haus.
Neben einem großen, licht hellen Wohnraum mit offener Marken Einbauküche verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einen Wasch Raum mit anschließender Abstellzimmer, einer Diele und einem modernen Duschbad mit Handtuchheizung.
Die Wohnung wurde im 1. Halbjahr 2025 komplett saniert und renoviert und wird praktisch in Erstbezug nach Sanierung abgegeben.
Da die eigentliche Wohnung im Parterre des Hauses liegt und über lediglich 3 Treppenstufen zu betreten ist, eignet sie sich ebenfalls für ältere Menschen.
2 große PKW Stellplätze direkt vor dem Haus/der Wohnung sind im Mietpreis enthalten!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etagenanzahl: 2


Warmmiete inkl. NK: 900 €


Nebenkosten: 150 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1500.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1960


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
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G
H
Value
0
25
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.08.2025 bis 24.08.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Engweg 3
54317 Osburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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