Welcher Käuferkreis passt zu meinem Objekt?
 
Familien, Paare, Singles, luxembourg Pendler, ältere Menschen, welche Ziel- und welche Altersgruppe kommt für Ihre Immobilie letztlich in Frage? Und wie kann
man diese Zielgruppe optimal erreichen?
 
My Home Immobilien GmbH garantiert als erfahrener Immobilienprofi die optimale Vermarktung Ihres Objektes von Anfang an. Durch uns werden Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, sondern den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Zur Ermittlung der spezifischen Käufergruppe im Vorfeld der Vermarktung beantworten wir Ihnen u.a. folgende strategisch wichtigen Fragen:
 
  • Wer kommt als Käufer in Frage?
  • Welcher Käuferkreis bietet die optimalen Verkaufschancen in Ihrem Preissegment?
  • Wie spricht man diese Zielgruppe online, in Printmedien, in Sprache und Bild am geschicktesten an?
  • Welche Käufergruppe wird ggfls. durch welchen Mehrwert der Immobilie am stärksten angesprochen?

Zur Beantwortung dieser und anderer Fragen prüfen wir zunächst ausführlich die Rahmenbedingungen der Immobilie und erstellen ein genaues und umfassendes Käuferprofil. Unsere Analyse umfasst dabei mögliche Gründe für eine Kaufentscheidung wie z.B. als Geldanlage, als Altersvorsorge oder für den Eigenbedarf ebenso wie evtl. Ausschlußkriterien für Käufergruppen.

Das Ergebnis dieser Analyse in Verbindung mit unserem professionellen Besichtigungsmanagment, Homestaging, Ermittlung von Kaufkraft und Bonität des Interessenten, der Wahl des richtigen Notars, der Prüfung des Vertrages, sowie der Betreuung während des Notartermins und in der Abwicklung danach stellt sicher, dass sie am Ende keine böse Überraschung erleben, getreu unserem Motto

 

...lass uns das mal makeln!

 

Arbeiten rund um das Objekt:

 

Die Recherche:

Am Anfang eines Maklerauftrages steht für uns die die Ermittlung aller wichtigen Daten und Fakten zu Ihrer Immobilie. Dazu zählen nicht nur die reinen Objektdaten, wie z.B. Größe, Grundrisse, Baujahr etc., sondern auch die Einsicht in das Grundbuch und Kataster, Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge, Beleihungsunterlagen und vieles andere mehr.

So schaffen wir zunächst einmal die optimale Grundlage für die erfolgreiche Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie und damit spätere Stolpersteine direkt aus dem Weg!

Immer wichtiger wird hierbei aber auch das Thema Energieeffizienz. Daher unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gerne bei der Erstellung eines Energieausweises.

 

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte:

Menschen sind visuell! Bilder vermitteln einem potentiellen Käufer einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie und dieser ist nicht nur nachhaltig, sondern oftmals auch entscheidend!

Innerhalb weniger Sekunden trifft ein Kaufinteressent die Entscheidung, ob Ihr Haus oder Ihre Wohnung für ihn in Frage kommt und ob er sich weiter über die Immobilie informieren möchte oder nicht!

Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene (Homestaging) und kümmern uns um die Erstellung hochwertiger Fotos für Online-Portale und das Exposé, die beim Interessenten „Lust auf Mehr“ erzeugen!

 

Das Exposé:

Das Exposé ist nach wie vor eines der wichtigsten Instrumente beim Verkauf einer Immobilie.

Interessenten haben gerne „etwas in der Hand“, um sich ausgiebig mit einem Objekt beschäftigen zu können. Sie sehen wie wichtig die Vorarbeit bei Recherche und Bild waren, um mit diesen Informationen nunmehr ein optimales, verkaufsstarkes Exposé erstellen zu können.

Professionelle Fotos und ein individuelles Design runden die gedruckte Broschüre für Ihr Objekt ab. So kann sich jeder Interessent sich in Ruhe informieren und sich von der Qualität Ihrer Immobilie überzeugen.

Als überzeugendes PDF nutzen wir dieses Exposé auch zum Mailversand an die große Anzahl unserer vorgemerkten Kaufinteressenten. Oftmals konnten wir so vor der ersten Veröffentlichung Objekte bereits erfolgreich vermarkten!

Und hier gilt: „Es gibt keine zweite Chance, für den ersten Eindruck!“

 

Marketing:

Im Rahmen der vorangegangenen Zielgruppenanalyse haben wir auch ermittelt, welches Medium die besten Verkaufschancen für Ihr Objekt und Ihren Käuferkreis verspricht und legen besonderen Wert darauf, dieses Medium effektiv zu nutzen.

Da die klassische Vermarktung in Printmedien im digitalen Zeitalter zusehends in den Hintergrund rückt, platzieren wir Ihr Objekt vor allem online in den wichtigsten Immobilienportalen, sowohl regional als auch überregional und natürlich auf unserer eigenen, stark frequentierten Webseite.

Selbstverständlich nutzen wir auch alle direkten Werbemaßnahmen in Form von Plakaten, Maklernasen oder sonstigen Werbemittel direkt am Objekt, in Schaufenstern oder Schaukästen oder über unsere Netzwerkpartner und in deren Verkaufs- und Büroflächen!

 

Besichtigung:

Wir filtern Interessenten im Vorfeld und bündeln Termine in vorgegebenen Zeitfenster um den sogenannten „Besichtigungstourismus" zu vermeiden.

Bei Objektbesichtigungen mit Interessenten begleiten wir Sie und sorgen bereits im Vorfeld dieses wichtigen Tages dafür, dass Ihre Immobilie optimal dasteht und einen perfekten Eindruck hinterlässt.

Eine zentrale und oftmals entscheidende Rolle spielt dabei die richtige Vorbereitung, das passende Ambiente, die richtige Deko, aber auch Tageszeit, Wetter und Düfte können eine entscheidende Rolle spielen.

 

Mit My Home Immobilien GmbH wird der Interessent zum Liebhaber Ihrer Immobilie und damit zum KÄUFER!

Wir überlassen nichts dem Zufall!