Longuich:
Longuich: Großzügige ca. 90 m² ren. Wohn(t)raum: Weinbergnähe, EBK, Garten und Stellplatz

Objekt-Nr.: 2026-11c-027
 großer offener Wohn-Küchenbereich

großer offener Wohn-Küchenbereich

 Blick auf modernes Haus, Wohnung im OG

Blick auf modernes Haus, Wohnung im OG

 Empore mit Wohnungseingangstür

Empore mit Wohnungseingangstür

 Blick auf Wohnungseingang und komfortable Markenküche

Blick auf Wohnungseingang und komfortable Markenküche

 Blick vorbei an Bad in Wohnbereich

Blick vorbei an Bad in Wohnbereich

 Flur zu beiden z.B. Schlafzimmern

Flur zu beiden z.B. Schlafzimmern

 Zimmer 1

Zimmer 1

 Zimmer 2 Blick zu Fenster

Zimmer 2 Blick zu Fenster

 Zimmer 2 Blick zur Tür

Zimmer 2 Blick zur Tür

 modernes ital. Bad

modernes ital. Bad

 Waschbecken/Spiegel

Waschbecken/Spiegel

 moderne italienische Fliesen

moderne italienische Fliesen

 bodengleiche große Dusche

bodengleiche große Dusche

 Abstellraum incl. Waschmaschinenanschluss

Abstellraum incl. Waschmaschinenanschluss

 Stellplatz direkt am Haus

Stellplatz direkt am Haus

 großer Gartenbereich zur Mitbenutzung

großer Gartenbereich zur Mitbenutzung

 dto.

dto.

 großer offener Wohn-Küchenbereich
 Blick auf modernes Haus, Wohnung im OG
 Empore mit Wohnungseingangstür
 Blick auf Wohnungseingang und komfortable Markenküche
 Blick vorbei an Bad in Wohnbereich
 Flur zu beiden z.B. Schlafzimmern
 Zimmer 1
 Zimmer 2 Blick zu Fenster
 Zimmer 2 Blick zur Tür
 modernes ital. Bad
 Waschbecken/Spiegel
 moderne italienische Fliesen
 bodengleiche große Dusche
 Abstellraum incl. Waschmaschinenanschluss
 Stellplatz direkt am Haus
 großer Gartenbereich zur Mitbenutzung
 dto.

mtl. Kaltmiete:
700 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen und großzügiger Raum harmonisch aufeinandertreffen.
Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern ein Wohlfühlambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die durch den praktischen Grundriss ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004 und besticht durch eine hochwertige Modernisierung. Mit zwei Schlafzimmern, dem offen gestalten Wohnraum mit komfortabler EBK und einem hellen Badezimmer, das dank seines Fensters für viel Tageslicht sorgt, genießen Sie Komfort auf hohem Niveau. Der schöne Fernblick in die begrünten Weinberge rundet das harmonische Wohngefühl ab und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre aussagekräftige Mail an: info@myhome-trier.immo

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Warmmiete inkl. NK: 800 €


Nebenkosten: 100 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1400.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Tennisplatz


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Haustiere: nicht gestattet


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2004


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.08.2026 bis 20.08.2036


Energieeffizienz-Klasse: B


Primärenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2004


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Im Paesch 7
54340 Longuich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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