Trier:
Exklusive 115 m² Dachterrassen Wohnung - 3 ZKB, 40 m² Terrasse - Erstbezug nach Kernsanierung in bester Citylage!
Objekt-Nr.: 2026-11c-024

Terrasse/Balkon tagsüber gestaltet

Vorschlag Abendstimmung Terrasse/Balkon

Leere Terrasse/Balkon

großes lichthelles Wohnzimmer Gestaltungsvorschlag

Leerzustand großes, lichhelles Wohnzimmeer

Wohnhaus Maarstr.

seitl. Perspektive Maarstr. 1

Hauseingangs Sicherheitstür

Blick in Eingang/Treppenhaus

Aufgang mit Abstellraum Zwischenetage

Wohnungseingangstür

Blick Eingangstür über Küche zu WZ links und SZ

Blick über Küche in WZ links und 1. Schlafzimmer

Blick in großes Schlafzimmer untere Ebene

Blick aus großem SZ untere Ebene

Kücheninstallationswand neben Eingang

Vorschlag EBK und Theke

Blick zu WZ, Terrasse und 2. Schlafzimmer

links untere Ebene Küche, geradeaus gr. Terrasse

WZ mit Blick Bad links und 2. Schlafzimmer

Schlafzimmer Wohnebene

andere Perspektive SZ Wohnebene

italienisches Design Bad

bodengleiche Design Dusche

Bad mit Anschluß Waschmaschine

Video Gegensprechanlage Balter

Design Innentüren

italienische Bodenfliesen




























mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in der Maarstraße 1 in Trier, einem Haus, das im Jahre 1900 erbaut wurde.
Diese Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und viel Raum für individuelles Wohnen bieten.
Die Architektur des Gebäudes spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider und lädt dazu ein, die Geschichte der Stadt Trier zu erleben.
In den letzten Monaten wurde dieses Haus und vor allem die Wohnungen umfangreich mit viel innenarchitektonischem Fingerspitzengefühl sehr hochwertig kernsaniert.
Hier können Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohnerlebnisses genießen, das sowohl durch seinen historischen Charakter als auch durch seine moderne Nutzung besticht. Eine einzigartige Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und einmaliger, moderner Innenarchitektur.
Lassen Sie sich von der besonderen Optik dieser auf ca. 115 m² neu gestalteten Terrassenwohnung verzaubern!…
Drei Treppenstufen trennen das Entree mit Küche, Essen und 1. Schlafzimmer vom eigentlichen Wohnbereich incl. Schlafen und Bad. Ein Schlafzimmer befindet sich im unteren Entree Bereich.
Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre optisch sehr ansprechende Architektur, die verwandten, sehr hochwertigen Materialien und die Teilung in zwei Wohnebenen.
Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse mit einem optisch ansprechenden und pflegeleichten Naturholzboden.
Diese tolle Terrasse bietet nicht nur Platz für ein "grünes Ambiente" mitten in der Stadt, sondern lädt auch zum Grillen und Chillen mit Freunden und Familie ein.
Eine Wohnung für Familien bzw. Paare oder Personen mit höchstem Anspruch auch an das Leben, Genuss, Kultur und ihr Wohnambiente!
Da auch die Bilder nur einen Teil der Optik dieser Wohnung vermitteln können, vereinbaren Sie noch heute via aussagekräftiger Mail Ihren persönlichen Besichtigungstermin: info@myhome-trier.immo
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 1.450 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2500.00
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Wohngegend
Möbliert: nein
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1900
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2019 bis 23.06.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner
Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
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