Trier:
Exklusive 115 m² Dachterrassen Wohnung - 3 ZKB, 40 m² Terrasse - Erstbezug nach Kernsanierung in bester Citylage!

Objekt-Nr.: 2026-11c-024
Terrasse/Balkon tagsüber gestaltet

Terrasse/Balkon tagsüber gestaltet

Vorschlag Abendstimmung Terrasse/Balkon

Vorschlag Abendstimmung Terrasse/Balkon

 Leere Terrasse/Balkon

Leere Terrasse/Balkon

großes lichthelles Wohnzimmer Gestaltungsvorschlag

großes lichthelles Wohnzimmer Gestaltungsvorschlag

 Leerzustand großes, lichhelles Wohnzimmeer

Leerzustand großes, lichhelles Wohnzimmeer

 Wohnhaus Maarstr.

Wohnhaus Maarstr.

 seitl. Perspektive Maarstr. 1

seitl. Perspektive Maarstr. 1

 Hauseingangs Sicherheitstür

Hauseingangs Sicherheitstür

 Blick in Eingang/Treppenhaus

Blick in Eingang/Treppenhaus

 Aufgang mit Abstellraum Zwischenetage

Aufgang mit Abstellraum Zwischenetage

 Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

 Blick Eingangstür über Küche zu WZ links und SZ

Blick Eingangstür über Küche zu WZ links und SZ

 Blick über Küche in WZ links und 1. Schlafzimmer

Blick über Küche in WZ links und 1. Schlafzimmer

 Blick in großes Schlafzimmer untere Ebene

Blick in großes Schlafzimmer untere Ebene

 Blick aus großem SZ untere Ebene

Blick aus großem SZ untere Ebene

 Kücheninstallationswand neben Eingang

Kücheninstallationswand neben Eingang

Vorschlag EBK und Theke

Vorschlag EBK und Theke

 Blick zu WZ, Terrasse und 2. Schlafzimmer

Blick zu WZ, Terrasse und 2. Schlafzimmer

 links untere Ebene Küche, geradeaus gr. Terrasse

links untere Ebene Küche, geradeaus gr. Terrasse

 WZ mit Blick Bad links und 2. Schlafzimmer

WZ mit Blick Bad links und 2. Schlafzimmer

 Schlafzimmer Wohnebene

Schlafzimmer Wohnebene

 andere Perspektive SZ Wohnebene

andere Perspektive SZ Wohnebene

 italienisches Design Bad

italienisches Design Bad

 bodengleiche Design Dusche

bodengleiche Design Dusche

 Bad mit Anschluß Waschmaschine

Bad mit Anschluß Waschmaschine

 Video Gegensprechanlage Balter

Video Gegensprechanlage Balter

 Design Innentüren

Design Innentüren

 italienische Bodenfliesen

italienische Bodenfliesen

Terrasse/Balkon tagsüber gestaltet
Vorschlag Abendstimmung Terrasse/Balkon
 Leere Terrasse/Balkon
großes lichthelles Wohnzimmer Gestaltungsvorschlag
 Leerzustand großes, lichhelles Wohnzimmeer
 Wohnhaus Maarstr.
 seitl. Perspektive Maarstr. 1
 Hauseingangs Sicherheitstür
 Blick in Eingang/Treppenhaus
 Aufgang mit Abstellraum Zwischenetage
 Wohnungseingangstür
 Blick Eingangstür über Küche zu WZ links und SZ
 Blick über Küche in WZ links und 1. Schlafzimmer
 Blick in großes Schlafzimmer untere Ebene
 Blick aus großem SZ untere Ebene
 Kücheninstallationswand neben Eingang
Vorschlag EBK und Theke
 Blick zu WZ, Terrasse und 2. Schlafzimmer
 links untere Ebene Küche, geradeaus gr. Terrasse
 WZ mit Blick Bad links und 2. Schlafzimmer
 Schlafzimmer Wohnebene
 andere Perspektive SZ Wohnebene
 italienisches Design Bad
 bodengleiche Design Dusche
 Bad mit Anschluß Waschmaschine
 Video Gegensprechanlage Balter
 Design Innentüren
 italienische Bodenfliesen

mtl. Kaltmiete:
1.250 €

Wohnfläche ca.:
115 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in der Maarstraße 1 in Trier, einem Haus, das im Jahre 1900 erbaut wurde.
Diese Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und viel Raum für individuelles Wohnen bieten.
Die Architektur des Gebäudes spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider und lädt dazu ein, die Geschichte der Stadt Trier zu erleben.
In den letzten Monaten wurde dieses Haus und vor allem die Wohnungen umfangreich mit viel innenarchitektonischem Fingerspitzengefühl sehr hochwertig kernsaniert.
Hier können Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohnerlebnisses genießen, das sowohl durch seinen historischen Charakter als auch durch seine moderne Nutzung besticht. Eine einzigartige Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und einmaliger, moderner Innenarchitektur.

Lassen Sie sich von der besonderen Optik dieser auf ca. 115 m² neu gestalteten Terrassenwohnung verzaubern!

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 1.450 €


Nebenkosten: 200 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2500.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Dachboden: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Wohngegend


Möbliert: nein


Haustiere: nicht gestattet


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1900


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: Erstbezug nach Sanierung


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2019 bis 23.06.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2010


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Maarstr. 1
54292 Trier
Rheinland-Pfalz
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