Trier:
Dachterrassenwohnung in Top Lage * 3 Z, neue Küche & Bad, ca. 75 m²
Objekt-Nr.: 2025-029

Haus mit Apotheke und Dachgeschoßwohnung

seitliche Perspektive inc. DG Sicht

Hauseingangstür

gepflegtes Treppenhaus

Sicherheits-Wohnungseingangstür

Zimmer 1 (Kind evtl.) mit Balkontür

Andere Perspektive mit Balkontür

Blick von Dachterrasse

Dachterrasse ca. 10 m²

Zimmer 2

Zimmer 2 Blick zum Fenster

Zimmer 3

für Kücheninstallation vorgesehen

Grundriss Rotbachstr. 30 DG incl. großem Speicher














mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
In der verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße "Rotbachstr." in Heiligkreuz und dort als einziger Mieter über einer Apotheke bieten wir eine tolle 3 ZKB Wohnung mit Dachterrasse auf guten 75 m² an.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig renoviert, mit neuem Duschbad, Anschl. für Waschmaschine & Trockner, neuer Einbauküche, Tapete und Anstrich, neue Heizkörper und neue Steckdosenverkleidungen etc. und ist ca. 01.09.2025 bezugsfertig.
Neben 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und Diele bietet die Wohnung dann ein komplett neues Bad und eine neue Einbachküche sowie eine tolle Dachterrasse von ca. 10 m², die zum Grillen und Chillen einlädt.
Im Parterre des Hauses befindet sich eine Apotheke , die auch das 1. OG nutzt. Somit sind Sie der einzige Mieter im Haus!
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gasheizung von 2016 sorgt für ein sparsames Heizen im Winter.
Die Kaltmiete versteht sich incl. Wohnung, neuer EBK Nutzung und alleiniger Nutzung des 50 m² Spitzbodens/Speichers.
Kurzum: in dieser tollen Dachgeschosswohnung stimmen Lage, Ausstattung, Größe und Umfeld.
Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre aussagekräftigen Anfrage an info@myhome-trier.immo.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.000 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 1700.00
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Möbliert: nein
Haustiere: nach Vereinbarung
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1960
Bezugsfrei ab: 01.09.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.12.2022 bis 19.12.2032
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner
Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913
