Trier:
Dachterrassenwohnung in Top Lage * 3 Z, neue Küche & Bad, ca. 75 m²

Objekt-Nr.: 2025-029
 Haus mit Apotheke und Dachgeschoßwohnung

Haus mit Apotheke und Dachgeschoßwohnung

 seitliche Perspektive inc. DG Sicht

seitliche Perspektive inc. DG Sicht

 Hauseingangstür

Hauseingangstür

 gepflegtes Treppenhaus

gepflegtes Treppenhaus

 Sicherheits-Wohnungseingangstür

Sicherheits-Wohnungseingangstür

 Zimmer 1 (Kind evtl.) mit Balkontür

Zimmer 1 (Kind evtl.) mit Balkontür

 Andere Perspektive mit Balkontür

Andere Perspektive mit Balkontür

 Blick von Dachterrasse

Blick von Dachterrasse

 Dachterrasse ca. 10 m²

Dachterrasse ca. 10 m²

 Zimmer 2

Zimmer 2

 Zimmer 2 Blick zum Fenster

Zimmer 2 Blick zum Fenster

 Zimmer 3

Zimmer 3

 für Kücheninstallation vorgesehen

für Kücheninstallation vorgesehen

Grundriss Rotbachstr. 30 DG incl. großem Speicher

Grundriss Rotbachstr. 30 DG incl. großem Speicher

 Haus mit Apotheke und Dachgeschoßwohnung
 seitliche Perspektive inc. DG Sicht
 Hauseingangstür
 gepflegtes Treppenhaus
 Sicherheits-Wohnungseingangstür
 Zimmer 1 (Kind evtl.) mit Balkontür
 Andere Perspektive mit Balkontür
 Blick von Dachterrasse
 Dachterrasse ca. 10 m²
 Zimmer 2
 Zimmer 2 Blick zum Fenster
 Zimmer 3
 für Kücheninstallation vorgesehen
Grundriss Rotbachstr. 30 DG incl. großem Speicher

mtl. Kaltmiete:
850 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In der verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße "Rotbachstr." in Heiligkreuz und dort als einziger Mieter über einer Apotheke bieten wir eine tolle 3 ZKB Wohnung mit Dachterrasse auf guten 75 m² an.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig renoviert, mit neuem Duschbad, Anschl. für Waschmaschine & Trockner, neuer Einbauküche, Tapete und Anstrich, neue Heizkörper und neue Steckdosenverkleidungen etc. und ist ca. 01.09.2025 bezugsfertig.
Neben 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und Diele bietet die Wohnung dann ein komplett neues Bad und eine neue Einbachküche sowie eine tolle Dachterrasse von ca. 10 m², die zum Grillen und Chillen einlädt.
Im Parterre des Hauses befindet sich eine Apotheke , die auch das 1. OG nutzt. Somit sind Sie der einzige Mieter im Haus!
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gasheizung von 2016 sorgt für ein sparsames Heizen im Winter.
Die Kaltmiete versteht sich incl. Wohnung, neuer EBK Nutzung und alleiniger Nutzung des 50 m² Spitzbodens/Speichers.

Kurzum: in dieser tollen Dachgeschosswohnung stimmen Lage, Ausstattung, Größe und Umfeld.
Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre aussagekräftigen Anfrage an info@myhome-trier.immo.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Warmmiete inkl. NK: 1.000 €


Nebenkosten: 150 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1700.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1960


Bezugsfrei ab: 01.09.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.12.2022 bis 19.12.2032


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2016


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Rotbachstraße 30
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
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