Trier- Ruwer:
Zu Vermieten - 2-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz + Kellerraum - ca. 75m²
Objekt-Nr.: 2026_14 LA

Wohn- und Esszimmer Visualisierung

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer möbliert

Blick aus der Küche (Durchreiche)

Küche

Küche mit Einbauküche

Schlafzimmer Visualisierung

Schlafzimmer

Schlafzimmer möbliert

Schlafzimmer Blick zur Terrasse

Badezimmer

Terrasse mit Gartennutzung












mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese schöne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen und für eine individuelle Gestaltung bietet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich und sorgt für kurze Wege.
Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden kann. Diese bietet auch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen umzugestalten, beispielsweise durch eine farbliche Veränderung der Küchenfronten.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.…
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist.
Ein früherer Einzug ist nach individueller Absprache gegebenenfalls möglich, insbesondere wenn Interesse an der Übernahme einzelner Möbelstücke besteht. Auch die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben.
Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige, angenehme und persönliche Wohnatmosphäre aus. Da sich lediglich drei Wohnungen im Gebäude befinden, wird ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander besonders geschätzt.
Die derzeitigen Bewohner freuen sich über einen neuen, ruhigen und sympathischen Mitbewohner, der Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt und sich gerne in die kleine Hausgemeinschaft einbringt.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 620 €
Nebenkosten: 100 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 1560
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Haustiere: nicht gestattet
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Bezugsfrei ab: 01.02.2027
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.11.2026 bis 12.11.2036
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 280 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die von uns gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Frau Lea Althaus
Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: 49 152 57166618

