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Trier-Pfalzel:
Ruhige Familienwohnung mit Balkon - 3 Z,EBK,B Balkon, ca. 100 m² SOFORT!

Objekt-Nr.: 2026-11c-034

mtl. Kaltmiete:
900 €

Wohnfläche ca.:
100 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante Dreizimmerwohnung bietet auf großzügigen 100 m² ein behagliches Zuhause für Familien und Paare, die Raum und Ruhe schätzen. Das gepflegte Wohnambiente lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster ist ein Ort der Erholung: Ein wohltuendes Bad in der Wanne bietet pure Entspannung nach einem langen Tag. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung, was die Atmosphäre besonders freundlich und frisch macht.
Die Einbauküche ist funktional und bietet Raum für kulinarische Kreativität in einem ansprechenden Umfeld.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz (50.00 Euro Miete) und vor der Garage 2 kostenlose Außenstellplätze.
In der Wohnung werden zeitnah neue Fenster installiert; ein praktischer eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das perfekte Angebot ab.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Warmmiete inkl. NK: 1.100 €


Nebenkosten: 200 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1800.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 50 €


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1974


Bezugsfrei ab: Sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.11.2026 bis 01.11.2036


Energieeffizienz-Klasse: E


Primärenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1974


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / der Vermieterin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Karolinger Str. 17
54293 Trier-Pfalzel
Trier
Rheinland-Pfalz
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