In einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße im Ortskern von Gusterath befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 2019/2026 fachmännisch modernisiert und saniert wurde.
Neue Außenanlagen, Stellplätze, Terrasse, eine neue Gas-Brennwert-Solar Heizung und modern, zeitgemäß sanierter Wohnraum sowie eine ruhige, zentrale Lage in einem guten Wohnumfeld laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, über eine kleine Treppenstufe zu betreten, und führt über eine Diele vorbei an einem HWR/Abstellraum in ein großes Wohnzimmer mit fast 18 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17 m und die große tageslichthelle Wohnküche mit fast 12 m² sowie das komplett neu sanierte Bad mit großer, moderner bodentiefer Glasdusche.

Die neue Nobilia Küche in dezentem, modernen grau, passend zur Befliesung umfasst neben Ceranfeld und Dunstabzug einen großen Kühlschrank, Backen-Grillen und eine große Spülmaschine und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kocherlebnis!…

Der Küche vorgelagert befindet sich zum Garten hin das Ess- oder Kinderzimmer, von wo aus Sie ebenso wie vom Wohnzimmer auf die gepflegte, überdachte Terrasse von 32 m² gelangen.
An heißen Sommeretagen bietet die Terrasse Schutz durch eine elektrisch zu steuernde Markisse!

Von der Terrasse aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen den ca. 100 m² großen offenen Garten mit wunderschönem Blick über Wälder und Wiesen des Ortes.

Die Räume wurden aufwendig renoviert, die Böden mit hochwertigen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet, die Wände weiß verputzt, eine neue Heizung garantiert geringe Energiekosten, die Fenster sind 3fach verglaste lärm- und wärmeisolierte Kunststofffenster.

In den Decken setzen integrierte Halogenspots die Highlights der Wohnung gekonnt in Szene; TV empfangen Sie über eine SAT-Anlage.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (40 Euro) direkt vor der Haustür.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit aussagekräftiger Mail!