Objekt 1 von 1

Mertesdorf:
Ruwer Idylle trifft Lebensqualität: 2 ZKB, Balk., St.-Pl., ca. 55 m² Traumwohnung in Mertesdorf

Objekt-Nr.: 2026-11c-017
gepflegter Neubau, Whg. 1. OG links

gepflegter Neubau, Whg. 1. OG links

 großer, offener Wohn-Essbereich

großer, offener Wohn-Essbereich

 Blick zum Balkon

Blick zum Balkon

Balkon

Balkon

 chilliger Balkon

chilliger Balkon

 Panorama Balkonblick

Panorama Balkonblick

 dto.

dto.

 Schlafzimmer mit Blick in Weinberge

Schlafzimmer mit Blick in Weinberge

 Schlafzimmer andere Perspektive

Schlafzimmer andere Perspektive

 Blick vom Schlafzimmerfenster

Blick vom Schlafzimmerfenster

Küchenplan

Küchenplan

 Original kaum benutzte, neuw. EBK, kann vom Mieter übernommen werden

Original kaum benutzte, neuw. EBK, kann vom Mieter übernommen werden

 großes Duschbad mit Fenster

großes Duschbad mit Fenster

 Bad mit Glasdusche

Bad mit Glasdusche

Hauswirtschaftsraum in Wohnung

Hauswirtschaftsraum in Wohnung

Sicherheits Glas Innentür

Sicherheits Glas Innentür

 Innen- und Außen Granit Fensterbänke

Innen- und Außen Granit Fensterbänke

Wohnung 1. OG links , 55 m²

Wohnung 1. OG links , 55 m²

Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller

Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller

gepflegter Neubau, Whg. 1. OG links
 großer, offener Wohn-Essbereich
 Blick zum Balkon
Balkon
 chilliger Balkon
 Panorama Balkonblick
 dto.
 Schlafzimmer mit Blick in Weinberge
 Schlafzimmer andere Perspektive
 Blick vom Schlafzimmerfenster
Küchenplan
 Original kaum benutzte, neuw. EBK, kann vom Mieter übernommen werden
 großes Duschbad mit Fenster
 Bad mit Glasdusche
Hauswirtschaftsraum in Wohnung
Sicherheits Glas Innentür
 Innen- und Außen Granit Fensterbänke
Wohnung 1. OG links , 55 m²
Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller

mtl. Kaltmiete:
750 €

Wohnfläche ca.:
55 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

"MY HOME" is your Home!
There is no place like Home!

Dieses "My Home Feeling" vermittelt Ihnen diese moderne ca. 55 m² Wohnung, Neubau Zustand, in KfW 55 energiesparender Bauweise.

Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum wie ebenso einen gemütlichen, sonnen hellen Panorama Balkon, eine ca. 3 m² gr. Kellerbox und einen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.

Eine perfekte, neuwertige und kaum benutzte hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein hochwertiges, großes Bad mit bodentiefer Glasdusche und Fenster sowie Keramik und Armaturen namhafter Hersteller (Villeroy, Hansgrohe etc.) sowie eine innovative Erdwärme/Solar Heizung runden das positive und extrem hochwertige Gesamtbild ab.

Der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenso wie Ihre eigene Kellerbox vorhanden.
Die hübsche, kommunikative Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein und trägt zu Ihrer Entspannung bei!

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 900 €


Nebenkosten: 150 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1500.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €


Möbliert: nein


Haustiere: nicht gestattet


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2023


Bezugsfrei ab: 01.09.2026


Bodenbelag: Fliesen, Granit


Zustand: neuwertig


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Erdwärme


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2024 bis 26.01.2034


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2023


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Hauptstraße 68
54318 Mertesdorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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