Mertesdorf:
Ruwer Idylle trifft Lebensqualität: 2 ZKB, Balk., St.-Pl., ca. 55 m² Traumwohnung in Mertesdorf
Objekt-Nr.: 2026-11c-017

gepflegter Neubau, Whg. 1. OG links

großer, offener Wohn-Essbereich

Blick zum Balkon

Balkon

chilliger Balkon

Panorama Balkonblick

dto.

Schlafzimmer mit Blick in Weinberge

Schlafzimmer andere Perspektive

Blick vom Schlafzimmerfenster

Küchenplan

Original kaum benutzte, neuw. EBK, kann vom Mieter übernommen werden

großes Duschbad mit Fenster

Bad mit Glasdusche

Hauswirtschaftsraum in Wohnung

Sicherheits Glas Innentür

Innen- und Außen Granit Fensterbänke

Wohnung 1. OG links , 55 m²

Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller



















mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
"MY HOME" is your Home!
There is no place like Home!
Dieses "My Home Feeling" vermittelt Ihnen diese moderne ca. 55 m² Wohnung, Neubau Zustand, in KfW 55 energiesparender Bauweise.
Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum wie ebenso einen gemütlichen, sonnen hellen Panorama Balkon, eine ca. 3 m² gr. Kellerbox und einen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.
Eine perfekte, neuwertige und kaum benutzte hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein hochwertiges, großes Bad mit bodentiefer Glasdusche und Fenster sowie Keramik und Armaturen namhafter Hersteller (Villeroy, Hansgrohe etc.) sowie eine innovative Erdwärme/Solar Heizung runden das positive und extrem hochwertige Gesamtbild ab.
Der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenso wie Ihre eigene Kellerbox vorhanden.
Die hübsche, kommunikative Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein und trägt zu Ihrer Entspannung bei!…
Bedingt durch die Bauweise nach KFW 55 Standard und der innovativen Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung werden Sie sich über extrem geringe Energiekosten freuen!
Durch die gute Anbindung nach Luxemburg bzw. die unmittelbare Nähe zu Trier, Schweich, der Moselregion bzw. den Fernstraßen eignet sich die Wohnung sowohl für den anspruchsvollen Luxemburg Pendler wie für ebensolche Paare und Singles.
Sie möchten gerne mehr Informationen und eine Besichtigung?
Dann bitte ich um kurze Kontaktaufnahme für Ihr persönliches Erstgespräch!
Ihr Ansprechpartner:
Bert Klockner 0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 900 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 1500.00
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert: nein
Haustiere: nicht gestattet
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bezugsfrei ab: 01.09.2026
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Erdwärme
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2024 bis 26.01.2034
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner
Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913

