Morbach:
Morbach * Stilvolles, freist. EFH in bevorzugter Villengegend eines Luftkurortes
Objekt-Nr.: 2025-043
Blick von Straße auf Haus / Carport
Carport
rechte Hausseite mit Erker und Blick zum großen Garten
Blick vom Garten auf Hausrückseite / Terrasse
Carport Rückseite
Rückseite des Hauses mit weitläufigem Garten
repräsentativer Aufgang zum Haus
massive Sicherheits Hauseingangstür
Hauseingang / Blick in Diele / Entree
weiße, massive Holztreppe
Garderobe rechts hinter Hauseingang
Parterre Diele zu Wohnzimmer / Küche
offenes, lichthelles Wohnzimmer mit Pellet Kamin Ofen
großes Esszimmer im Erker
Terrasse beim Esszimmer/Erker
L-förmig verbaute Marken Einbauküche
Blick von Wohnzimmer auf Küchenrückwand
Küche links
Gäste-Zimmer Parterre
Gäste WC mit Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum im 1. OG
Büro/Schlafzimmer 1. OG
Büro/Schlafzimmer 1. OG
Haupt Schlafzimmer
Balkon auf Erker beim Schlafzimmer
Blick ins Bad
aufwendige Glasdusche bodengleich
Bad zur Tür hin
Abgang zum Keller
Waschraum gefliest
ETA Heizung
Heizung mit Pellet Lager
2000 Liter Behälter Brauchwasser
Heizung
Heizung
Glasfaseranschluß im Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Preis:
394.900 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
834 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem stilvollen, frei stehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde und in einer bevorzugten Villengegend des Luftkurortes Morbach liegt.
Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügig ca. 154 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie – mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen.
Die offene, hochwertige Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und ein Gefühl von Weite und Größe vermitteln.
Das moderne Badezimmer, im Jahr 2024 komplett modernisiert, ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster ausgestattet, genießen Sie hier nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.
Die L-förmige, hochwertige Markeneinbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer, während ein Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer für heimelige Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt.
Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon bieten Freiraum zum Grillen und Chillen im Sommer.
Das Haus wurde in den letzten Jahren seit etwa 2015 permanent renoviert, modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Es liegt kein Reparaturbedarf oder Renovierungsstau vor!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 183 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1994
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.08.2025 bis 28.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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