Trier:
Wohnidylle in TOP Lage * 3 ZKB, Balkon, AK, Keller etc. * renovierte ca. 70 m²

Objekt-Nr.: 2025-041
 Vorderansicht des 6 Familien Hauses

Vorderansicht des 6 Familien Hauses

 Zugang mit Hauseingang

Zugang mit Hauseingang

 Hausfront

Hausfront

 seitlicher Blick incl. Grünzone vor Haus

seitlicher Blick incl. Grünzone vor Haus

 Rückansicht mit linker oberer Balkon

Rückansicht mit linker oberer Balkon

 Hauseingang Nr. 10

Hauseingang Nr. 10

 sehr gepflegtes Treppenhaus

sehr gepflegtes Treppenhaus

 Wohnungseingang in Diele

Wohnungseingang in Diele

 großes, helles Wohnzimmer

großes, helles Wohnzimmer

 Gang auf gr. Balkon

Gang auf gr. Balkon

 Blick Balkon zum Wohnzimmerausgang

Blick Balkon zum Wohnzimmerausgang

 Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

 2. Schlaf-, Kinderzimmer, Büro etc.

2. Schlaf-, Kinderzimmer, Büro etc.

 Küche

Küche

 neu gestaltetes Bad mit Glasdusche und Waschmaschine

neu gestaltetes Bad mit Glasdusche und Waschmaschine

 Parkplätze vor dem Haus

Parkplätze vor dem Haus

 Vorderansicht des 6 Familien Hauses
 Zugang mit Hauseingang
 Hausfront
 seitlicher Blick incl. Grünzone vor Haus
 Rückansicht mit linker oberer Balkon
 Hauseingang Nr. 10
 sehr gepflegtes Treppenhaus
 Wohnungseingang in Diele
 großes, helles Wohnzimmer
 Gang auf gr. Balkon
 Blick Balkon zum Wohnzimmerausgang
 Elternschlafzimmer
 2. Schlaf-, Kinderzimmer, Büro etc.
 Küche
 neu gestaltetes Bad mit Glasdusche und Waschmaschine
 Parkplätze vor dem Haus

mtl. Kaltmiete:
780 €

Wohnfläche ca.:
70 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese helle und modern ausgestattete Wohnung im 3. OG eines sehr ruhigen und gepflegten 6 Familienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Details.
Auf rund ca.gut 70 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, ein großes licht helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Chillen und Grillen einlädt, eine Küche und ein gerade fertiggestelltes neues Bad.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen idealen Platz zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach der Renovierung, d.h. es wurde ein komplett neuwertiges und modernes Duschbad installiert, die Fenster gegen 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster ausgetauscht und die gesamte Wohnung teilweise tapeziert und neu gestrichen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 960 €


Nebenkosten: 180 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1560.00


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1961


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.08.2018 bis 08.08.2028


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1992


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Peter-Wust-Straße 10
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
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