Trier :
Raumwunder in bevorzugter Wohnlage * 4 Z,EBK,B, G.-WC, 2 Balk., AK, moderne 101 m²
Objekt-Nr.: 2025-033

Haus mittlerer Balkon links

Haus Eingang

gepflegtes Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingangstür

Blick in Diele

Blick gegen Eingangstür

Wohnzimmer, links Balkon

Wohnzimmer

Hauptschlafzimmer

eines von 3 Kinderzimmern, Büros etc.

Küche bleibt in Wohnung

Bad renoviert 2022

große bodentiefe Dusche

Gäste WC renoviert 2022

2. Garage von links

Grundriss

















Preis:
284.900 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese herausragende Eigentumswohnung, die 2022 teilrenoviert wurde, vereint modernsten Komfort mit einem ansprechenden Wohngefühl.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer in einem sinnvollen Grundriss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für angenehmes Tageslicht sorgt und ein echtes Highlight darstellt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide wurden 2022 komplett saniert. Rechnungen können vorgelegt werden!
Die zwei Balkone ermöglichen einen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Grünflächen und laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese gepflegte Wohnung verspricht eine harmonische Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1977
Hausgeld: 275 €
Bezugsfrei ab: 15.11.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2017 bis 11.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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