Trier :
Raumwunder in bevorzugter Wohnlage * 4 Z,EBK,B, G.-WC, 2 Balk., AK, moderne 101 m²

Objekt-Nr.: 2025-033
 Haus mittlerer Balkon links

Haus mittlerer Balkon links

 Haus Eingang

Haus Eingang

 gepflegtes Treppenhaus

gepflegtes Treppenhaus

 Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

 Blick in Diele

Blick in Diele

 Blick gegen Eingangstür

Blick gegen Eingangstür

 Wohnzimmer, links Balkon

Wohnzimmer, links Balkon

 Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer

 eines von 3 Kinderzimmern, Büros etc.

eines von 3 Kinderzimmern, Büros etc.

 Küche bleibt in Wohnung

Küche bleibt in Wohnung

 Bad renoviert 2022

Bad renoviert 2022

große bodentiefe Dusche

große bodentiefe Dusche

 Gäste WC renoviert 2022

Gäste WC renoviert 2022

 2. Garage von links

2. Garage von links

Grundriss

Grundriss

 Haus mittlerer Balkon links
 Haus Eingang
 gepflegtes Treppenhaus
 Treppenhaus
Wohnungseingangstür
 Blick in Diele
 Blick gegen Eingangstür
 Wohnzimmer, links Balkon
 Wohnzimmer
 Hauptschlafzimmer
 eines von 3 Kinderzimmern, Büros etc.
 Küche bleibt in Wohnung
 Bad renoviert 2022
große bodentiefe Dusche
 Gäste WC renoviert 2022
 2. Garage von links
Grundriss

Preis:
284.900 €

Wohnfläche ca.:
102 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese herausragende Eigentumswohnung, die 2022 teilrenoviert wurde, vereint modernsten Komfort mit einem ansprechenden Wohngefühl.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer in einem sinnvollen Grundriss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für angenehmes Tageslicht sorgt und ein echtes Highlight darstellt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide wurden 2022 komplett saniert. Rechnungen können vorgelegt werden!

Die zwei Balkone ermöglichen einen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Grünflächen und laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese gepflegte Wohnung verspricht eine harmonische Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % incl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 15.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1977


Hausgeld: 275 €


Bezugsfrei ab: 15.11.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2017 bis 11.10.2027


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2002


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Saarburger Straße 36
54294 Trier
Trier
Rheinland-Pfalz
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