Objekt 1 von 1

Mertesdorf:
Mertesdorf * Excl. Neubau Dachgeschoss Whg. * Panoramabalkon

Objekt-Nr.: 2024-016
 Rückwärtig, Balkon oben

Rückwärtig, Balkon oben

 Blick vom Panorama Balkon

Blick vom Panorama Balkon

 oberer Balkon

oberer Balkon

rechte Seite, Haustür

rechte Seite, Haustür

Front und linke Seite

Front und linke Seite

 Eingang zur Maisonette Wohnung, Diele UG

Eingang zur Maisonette Wohnung, Diele UG

 Treppenaufgang

Treppenaufgang

 Stairway to heaven

Stairway to heaven

 Blick von Wohn-/Esszimmer in Diele

Blick von Wohn-/Esszimmer in Diele

 Blick zu Wohn-Essbereich mit Glastür

Blick zu Wohn-Essbereich mit Glastür

 Balkontür, Essbereich

Balkontür, Essbereich

 fast 40 m² Wohnen, Essen und offene Küche rechts hinten

fast 40 m² Wohnen, Essen und offene Küche rechts hinten

 offener Essbereich mit gr. Panoramabalkon

offener Essbereich mit gr. Panoramabalkon

 großer Panoramabalkon

großer Panoramabalkon

 Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Küchenvorschlag

Küchenvorschlag

 Blick in gemütl. Wohnbereich

Blick in gemütl. Wohnbereich

 Haupt Schlafzimmer

Haupt Schlafzimmer

 SZ andere Perspektive

SZ andere Perspektive

 Hauptbad

Hauptbad

 andere Perspektive großes Bad mit Fenster

andere Perspektive großes Bad mit Fenster

 Dusche in Hauptbad

Dusche in Hauptbad

 Badewanne

Badewanne

 Gäste-WC

Gäste-WC

 Innen- und Außen Granit Fensterbänke

Innen- und Außen Granit Fensterbänke

 Multifunktions Gegensprechanlage

Multifunktions Gegensprechanlage

 Klingelanlage

Klingelanlage

 modernste Heizung

modernste Heizung

Wohnung  Maisonette Obergeschoss , ca. 107 m²

Wohnung Maisonette Obergeschoss , ca. 107 m²

Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller

Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller

 Rückwärtig, Balkon oben
 Blick vom Panorama Balkon
 oberer Balkon
rechte Seite, Haustür
Front und linke Seite
 Eingang zur Maisonette Wohnung, Diele UG
 Treppenaufgang
 Stairway to heaven
 Blick von Wohn-/Esszimmer in Diele
 Blick zu Wohn-Essbereich mit Glastür
 Balkontür, Essbereich
 fast 40 m² Wohnen, Essen und offene Küche rechts hinten
 offener Essbereich mit gr. Panoramabalkon
 großer Panoramabalkon
 Ausblick vom Balkon
Küchenvorschlag
 Blick in gemütl. Wohnbereich
 Haupt Schlafzimmer
 SZ andere Perspektive
 Hauptbad
 andere Perspektive großes Bad mit Fenster
 Dusche in Hauptbad
 Badewanne
 Gäste-WC
 Innen- und Außen Granit Fensterbänke
 Multifunktions Gegensprechanlage
 Klingelanlage
 modernste Heizung
Wohnung  Maisonette Obergeschoss , ca. 107 m²
Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller

Preis:
469.000 €

Wohnfläche ca.:
107 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Hochwertig, verkehrsgünstig, modern, nachhaltig und energieeffizient!

Diese exklusive, hochwertige DG Wohnung in Mertesdorf bietet Ihnen modernes, hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, vereinen sich Umweltbewusstsein, kompromisslose Hochwertigkeit mit stilvollem Design und großzügigen Grundrissen.

Aufteilung:
Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet neben 4 Zimmern (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer), eine offene Küche, Bad, Gäste-WC, Entrée bzw. Garderobe, Abstellkammer, auch einen gemütlichen, sonnen hellen großen Panorama Balkon, eine ca. 5 m² gr. Kellerbox und einen kostenlosen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.

Ein Highlight dieser Wohnungen ist sicherlich der großzügige Panorama-Sonnenbalkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Grillen und Chillen mit Freunden einlädt.

Kontakten Sie uns gerne, damit wir weitere Details und Einblick und die Unterlagen im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung klären können. Gerne vermitteln wir Ihnen auch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern.

Ihr Ansprechpartner:
Bert Klockner, Immobilienfachberater
0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei


Küche: offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2024


Hausgeld: 150 €


Mieteinnahmen p.a.: 19.080 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Erdwärme


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2024 bis 26.01.2034


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2024


Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


Objekt-Adresse

Hauptstraße 68
54318 Mertesdorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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