Mertesdorf:
Mertesdorf * Excl. Neubau Dachgeschoss Whg. * Panoramabalkon
Objekt-Nr.: 2024-016

Rückwärtig, Balkon oben

Blick vom Panorama Balkon

oberer Balkon

rechte Seite, Haustür

Front und linke Seite

Eingang zur Maisonette Wohnung, Diele UG

Treppenaufgang

Stairway to heaven

Blick von Wohn-/Esszimmer in Diele

Blick zu Wohn-Essbereich mit Glastür

Balkontür, Essbereich

fast 40 m² Wohnen, Essen und offene Küche rechts hinten

offener Essbereich mit gr. Panoramabalkon

großer Panoramabalkon

Ausblick vom Balkon

Küchenvorschlag

Blick in gemütl. Wohnbereich

Haupt Schlafzimmer

SZ andere Perspektive

Hauptbad

andere Perspektive großes Bad mit Fenster

Dusche in Hauptbad

Badewanne

Gäste-WC

Innen- und Außen Granit Fensterbänke

Multifunktions Gegensprechanlage

Klingelanlage

modernste Heizung

Wohnung Maisonette Obergeschoss , ca. 107 m²

Erdgeschoss incl. PKW Stellplätze und Keller






























Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Ihr neues Zuhause: Hochwertig, verkehrsgünstig, modern, nachhaltig und energieeffizient!
Diese exklusive, hochwertige DG Wohnung in Mertesdorf bietet Ihnen modernes, hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, vereinen sich Umweltbewusstsein, kompromisslose Hochwertigkeit mit stilvollem Design und großzügigen Grundrissen.
Aufteilung:
Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet neben 4 Zimmern (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer), eine offene Küche, Bad, Gäste-WC, Entrée bzw. Garderobe, Abstellkammer, auch einen gemütlichen, sonnen hellen großen Panorama Balkon, eine ca. 5 m² gr. Kellerbox und einen kostenlosen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.
Ein Highlight dieser Wohnungen ist sicherlich der großzügige Panorama-Sonnenbalkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Grillen und Chillen mit Freunden einlädt.
Kontakten Sie uns gerne, damit wir weitere Details und Einblick und die Unterlagen im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung klären können. Gerne vermitteln wir Ihnen auch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern.
Ihr Ansprechpartner:
Bert Klockner, Immobilienfachberater
0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei
Küche: offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Hausgeld: 150 €
Mieteinnahmen p.a.: 19.080 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Erdwärme
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2024 bis 26.01.2034
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Provisionsfrei
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner
Maximineracht11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913
