Trier: A HOME you will REMEMBER! Am Puls der Zeit: Exklusiver Altbau in Top-Lage

Etagenwohnung

1

2

1.650 €

350 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Spielplatz

2 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €

nein

nach Vereinbarung

2024

Luxus

sofort

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

3.900.00

Welcome in der sunny side of Life!
Willkommen in der Fußgängerzone von Trier!
Hier erwartet Sie eine frisch renovierte und komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m².
Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und die zentrale Lage in einem historischen, renovierten Gebäude in der Fußgängerzone.

Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar auf der 1. Etage des gepfl. Mehrfam.- Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glas Dusche und Fenster sowie eine offene Küche incl. großer kommunikativer Küchen-"Bar" aus italienischen Marmor Intarsien.
Besonders praktisch ist das Tageslicht im Badezimmer, das für eine angenehme Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Alleine der extrem große und licht helle Wohn-, Eß- und offene Küchenbereich mit dem gemütlichen offenen Kamin aus Natur-Sandstein, umfasst weitläufige 57 m².
Die Wohnung bietet außerdem einen ca. 5 m² großen, praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und neben dem Hauptschlafzimmer ein ebenfalls ca. 5 m² großes Ankleidezimmer.
Das ca. 6,5 m² große, offene Bad mit Fenster beinhaltet eine große, bodengleiche, begehbare Glasdusche!

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen edlen Charme und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Gasbefeuerungsart für effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Der vollständig renovierte Zustand sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2024 garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die jetzige Mieterin wird die Wohnung komplett gestrichen und besenrein etc. übergeben!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei bewachte Stellplätze hinter dem Haus auf dem "Aldi Parkdeck".

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung im Herzen von Trier zu wohnen und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die diese lebendige Stadt zu bieten hat.
Diese renovierte Komfortwohnung wird ab sofort bezugsfrei sein - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

-Etagen Wohnung (1. Etage)
-Ein Wohn-, Eß-, Küchenbereich mit ca. 57 m²
-Küche inkl. moderner EBK und Marmor Küchenbar
-Ankleidezimmer
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Trockner
-Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Glasdusche
-Bodenbelag Fliesen & Design Vinyl
-Weiße Kunststofffenster, 3 fach verglast
-Gegensprechanlage
-Renoviert im Jahr 2022 bzw. 2024
incl. Kellerraum und bewachte Stellplätze auf "Aldi Park-
Deck hinter dem Haus

Die Mietwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands.
Die Nagelstraße ist eine der Trierer Hauptgeschäftsstraßen und liegt im Stadtteil Mitte. Sie verbindet die Fleischstraße mit der Neustraße.
Die Straße trug bis Ende des 17. Jahrhunderts den Namen Webergasse. In der frühen Neuzeit siedelten sich hier jedoch verstärkt Nagelschmieden an, sodass die Straße nun Nagelstraße genannt wurde.
Bekannt ist die Straße vor allem für ihre Spielwarengeschäfte, da sich hier bis 2003 das Trierer Spielzeugmuseum befand. Zudem befinden sich in der Straße unter anderem verschiedene Schmuckgeschäfte, ein Textilwarengeschäft und ein Pfandleihhaus. In der Straße befindet sich auch eine Aldi-Filiale aus den 1970er Jahren, die älteste Filiale in Trier.
Von hier ist der Trierer Hauptbahnhof gut zu erreichen, eine Haltestelle des ÖPNV ist nur ca. 100 m von der Wohnung entfernt, wodurch sehr gute Bahn- und Busanbindungen zur Verfügung stehen.
Viele Schulen befinden sich in der Innenstadt, wo es außerdem auch jede Menge Gastronomien, Apotheken, Märkte, Ärzte, Sehenswürdigkeiten und Einkaufmöglichkeiten usw. in der Umgebung gibt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne einen kompetenten und unabhängigen Finanzierungsexperten, der auch gerne hinsichtlich Fördermittel bzw. AfA und Sonderprogramme berät.