Trier: Euren * Parterre Whg * offen, modern, hell 2 ZKB * 58 tolle m² * 15.5.

Erdgeschoss

770 €

150 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €

nein

nach Vereinbarung

2025

gehoben

sofort

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 22.10.2019 bis 22.10.2029

B

71 kWh/(m²*a)

2019

1240.00

Bitte nur AUSSAGEKRÄFTIGE MAILS, Anrufe können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden!

In exponierter Lage des grenznahen Stadtteils Euren (4 km bis zur Grenze Wasserbillig/Luxemburg) befindet sich im Parterre eines gepflegten Hauses diese tolle, moderne und neuwertig renovierte 2 Z, EBK, Duschbad Wohnung.

Auf ca. 58 m² bietet diese Wohnung ein offenes, kommunikatives, licht helles und modernes Wohnambiente, welches nicht nur für Lux.-Pendler, ältere Menschen da treppenloser Zugang, Singles und Paare sehr attraktiv ist.

Durch eine geschmackvoll renovierte historische Eingangstür betreten Sie den großen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, von dem links das Schlafzimmer und rechts neben der Küche eine Milchglastür in das große, helle Bad führen.
Die Wohnung ist renoviert und gestrichen, auf den Böden befinden sich pflegeleichte, zeitgemäße graue Fliesen, die Fenster sind alle doppelt Schall- und Wärmeschutz isoliert und allesamt mit elektrischen Jalousien versehen sowie abschließbar.
Die Vielzahl der Fenster macht die Wohnung angenehm Tageslicht hell und unterstreicht den offenen, modernen Wohn Charakter.

Eine komplette kleine Küche incl. aller Geräte, eine bodentiefe, große Glasdusche, sowie geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen runden das perfekte Bild dieser Wohnung ab.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben,

Einziehen und Wohlfühlen lautet das Motto dieser Wohnung. Wäre dies alles nicht genug, befindet sich direkt seitlich neben der Wohnung/dem Haus Ihr eigener PKW Stellplatz (Miete 30.00 Euro).

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine AUSSAGEKRÄFTIGE Mail, wir bestätigen den Kontakt mit Terminvorschlägen zur Besichtigung!

- exponierte Ortslage in Euren / Nähe Lux. Grenze
- barriere freie Parterre Wohnung, offen, hell, modern
- 58 tolle, voll renovierte komplett ausgestattete m²
- 1 gr. Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Fenster alle doppelt Schall- und Wärmeschutz, abschließ
bar, incl. elektrischer Jalousien
- Böden moderne graue Steinfliesen, pflegeleicht
- großes Bad mit offener, bodentiefer Glasdusche, Milch-
glastür
- passende Beleuchtungskörper bereits vorhanden

Der Stadtteil Euren liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald im Südwesten von Trier.
Im Südosten des Bezirks befindet sich mit einer Größe von rund 175 Hektar das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt Trier.
Die Eurener Straße ist die wichtigste Straße in den Trierer Stadtteilen Euren.
Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens incl. einem großen Super- und einem Getränkemarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur und zahlreiche namhafte gastronomische Betriebe (Eurener Hof etc.), die alle fussläufig zu erreichen sind.
Ebenso ist für eine ärztliche Versorgung vor Ort gesorgt.

Nach Euren fahren die Buslinien 1 und 81, die Haltestellen befinden sich unmittelbar in der Nähe der Wohnung.
Durch den Ortsteil Zewen und Igel gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto an die lux. Grenze und auf die Autobahn Rtg. Lux. Stadt

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