Objekt 1 von 1

Trier:
Modernes 1- Zimmer Apartment in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 2026_03 LA
Wohnraum mit Aussicht

Wohnraum mit Aussicht

Wohnraum Essbereich

Wohnraum Essbereich

Wohnraum Schlafbereich

Wohnraum Schlafbereich

Wohnbereich Sicht von Balkon

Wohnbereich Sicht von Balkon

Flur, Diele

Flur, Diele

Küche

Küche

Küche ganz

Küche ganz

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Aussicht

Aussicht

Aussicht

Aussicht

Hausflur Obergeschoss

Hausflur Obergeschoss

Waschraum

Waschraum

Fahrradraum

Fahrradraum

Kellerräume

Kellerräume

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Wohnraum mit Aussicht
Wohnraum Essbereich
Wohnraum Schlafbereich
Wohnbereich Sicht von Balkon
Flur, Diele
Küche
Küche ganz
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
Balkon
Aussicht
Aussicht
Hausflur Obergeschoss
Waschraum
Fahrradraum
Kellerräume
Grundriss Wohnung

Preis:
108.000 €

Wohnfläche ca.:
26 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment, befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine zeitgemäße Ausstattung sowie praktische Gemeinschaftsflächen.

Das ca. 26 m² große Apartment bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Wärmedämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Die integrierte Single-Küche befindet sich in einem guten Zustand und ist funktional in den Wohnraum eingebunden.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine bodentiefe Dusche und eine deckenhohe, zeitlose Fliesenverkleidung.

Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit moderner Ausstattung und durchdachten Gemeinschaftseinrichtungen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kino, Krankenhaus, Post


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013


Baujahr: 1980


Hausgeld: 133 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.560 €


Zustand: modernisiert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
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>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energietyp: KFW70


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 20.07.2033


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Frau Lea Althaus My-Home GmbH

Mobil: +49 1525 7166618


Objekt-Adresse

Maximineracht 11c
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
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