Trier :
Raumwunder in bevorzugter Wohnlage * 4 Z,EBK,B, G.-WC, 2 Balk., Garage, moderne 102 m²
Objekt-Nr.: 2026-11c-0003

Haus mittlerer Balkon links

Haus Eingang

gepflegtes Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingangstür

Blick in Diele

Diele

Blick gegen Eingangstür, links Abstellkammer

Abstellkammer, links Wohnzimmer

Blick in großes, lichthelles Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer, rechts Balkon

großer Balkon ins Grüne

Elternschlafzimmer

Blick aus Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

2. Kinderzimmer

Blick aus 2. Kinderzimmer

hintere Diele, Tür zum gr. Bad

rechts Bad, links Gäste-WC

Blick in Bad mit Fenster

große bodengleiche begehbare Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick in Markenküche

Küchenzeile mit gemütl. Espresso Bar

Seite gegenüber Zeile incl. Tür zum "Kräuterbalkon"

Balkon bei Küche

3. Garage von links

Grundriss





























mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese herausragende Etagenwohnung, die 2022 hinsichtlich der Bäder und Böden teilrenoviert wurde, vereint modernsten Komfort mit einem ansprechenden Wohngefühl.
Im Januar 2026 wurde die Wohnung nochmals renoviert, komplett neu gestrichen und kann in perfektem Zustand an die neuen mieter übergeben werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer in einem sinnvollen Grundriss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Badezimmer mit Fenster und begehbaren Dusche für angenehmes Tageslicht sorgt und ein echtes Highlight darstellt.
Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide wurden 2022 komplett saniert und sind modern und neuwertig.
Zwei Balkone ermöglichen einen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Grünflächen und laden mit zusätzlicher Fläche zum Entspannen im Freien ein.
Eine eigene Garage mit Funkfernbedinung kann für 50 Euro hinzu gemietet werden.
Diese gepflegte Wohnung verspricht eine harmonische Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2600.00
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert: nein
Haustiere: nach Vereinbarung
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1977
Bezugsfrei ab: 01.03.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2017 bis 11.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
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Herr Bert Klockner
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