Osburg: Amtl. Wertgutachten: Lager-/Produktions-/Gewerbehalle in gut frequentiertem Gewerbegebiet!

3.337 m²

2.000 m²

1.350 m²

ja

2012

normal

2004

1

5,50 Meter

Bus, Hafen, Nähe Schnellstrasse

ja

Beton

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

4 Minute(n)

10 Minute(n)

4 Minute(n)

30 Minute(n)

keine

Zum Verkauf offerieren wir heute eine moderne, zweckmäßige und verkehrsgünstig gelegene Industrie-, Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle im Industriepark Osburg.
Der jetzige Eigentümer, ein namhafter Handwerksbetrieb, hat im eigenen Auftrag bereits ein Wertgutachten bei den amtlich bestellten Sachverständigen für Immobilienbewertung Sattler & Weber in Auftrag gegeben und vorliegen, welches eingesehen werden kann und Grundlage der Verkaufsverhandlungen ist.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 3.337,00 m² incl. Produktionshalle und Lagerflächen und ist auf Wunsch komplett lt. Gutachten für 459.000 Euro oder mit der Hauptfläche von ca. 2000 m² incl. Produktions- und Lagerhalle mit 419.500 Euro zu verkaufen.

Zahlen, Daten, Fakten:
(aus dem vorliegenden 52-seitigen Verkehrswertgut-
achten Sattler & Weber, Trier vom 14.05.2024)

- Produktions- und Lagerhalle mit Anbauten in sehr guter
Verkehrsanbindung / Industriegebiet
- derzeit Zimmerei/Schreinerei incl. umfangreiches Holz-
lager
- Massivbau, Mauerwerk, Außenwände verputzt,
angestrichen, Satteldach,
- zwei große Sektionaltore, Kunststoff Iso-Fenster
- Boden Industrieestrich
- nutzungsgemäße Ausstattung, mehrere Starkstroman-
schlüsse
- Eigentankstelle mit 1000 Liter Diesel und Kranbahn
(nicht mit bewertet)
- 1 WC mit Waschbecken
- Holzlager Erweiterung 2012 angebaut
- lt. Gutachter keine Baumängel oder Bauschäden, guter
baulicher Zustand!
- Außenanlagen geschottert, Einfriedung mit Metallzaun-
anlage sowie straßenseitig zusätzlich mit Hecke,
- rückseitig teils Grünfläche
- Grünfläche mit ca. 1350 m² wäre evtl. auf Wunsch vom
Hauptgrundstück mit Hallen / Kaufpreis abtrennbar
- Materialvorräte und Maschinenpark können in
Absprache evtl. mit erworben werden

Interesse?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter info@myhome-trier.immo oder Mobil: +49.(0)152.02893801 für Ihre persönliche Besichtigung und ein anschließendes Gespräch auf.

siehe Objektbeschreibung bzw. offizielles Wertguchten Sattler & Weber vom 14.05.2024

Unmittelbar an der B 52 (Ortsteil Osburg Neuhaus) entstand in den letzten Jahrzehnten ein umfangreiches, gut gelegenes und frenquentiertes Gewerbe- und Industriegebiet.
Ab 1986 und in den 1990er Jahren wurden die gewerblichen Flächen erweitert. Es ist ein Industrie- und Gewerbegebiet mit über 50 Betrieben entstanden, das sich von der L 151 in Richtung des Ortes Osburg erstreckt.
Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahn 1 bei Reinsfeld und die Bundesautobahn 64a sowie die Bundesautobahn 602 bei Kenn.
Nächstgelegene Flughäfen sind Hahn, Luxemburg und Saarbrücken. Der Hafen Trier ist in Trier-Ehrang/Pfalzel, die nächsten Bahnhöfe sind Hauptbahnhof Trier, Bahnhof Ehrang und Bahnhof Türkismühle.
Osburg-Neuhaus liegt im Bereich des Verkehrsverbundes der Region Trier.
Derzeit werden keine weiteren Grundstücks- oder Gewerbeobjekte im Gewerbegebiet Osburg-Neuhaus angeboten!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne einen kompetenten und unabhängigen Finanzierungsexperten, der auch gerne hinsichtlich Fördermittel bzw. AfA und Sonderprogramme berät.