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Trier: Hochwertige Maisonette Wohnung in exponierter City Lage
Objekt-Nr.: 2024-052
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Basisinformationen
Adresse:
54292 Trier
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Mitte
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, Wohnanlage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2022 bis 07.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1100.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HOCHWERTIGE; begehrte Maisonette Wohnung in exponierter Zentrallage nähe Hauptbahnhof!
Ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs, wenige Fußminuten entfernt von der Porta Nigra, Palastgarten, Dom, Hauptmarkt und 3-4 Autominuten zum Autobahnzubringer A 602 liegt diese schöne Maisonette Wohnung mit der internen Nr. 50 in einem ruhigen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Parterre haben sich ein renommierter Steuerberater und eine spezialisierte Arztpraxis nieder gelassen, auf den ersten 1 bis 2 Etagen befinden sich sehr hochwertige Ferienwohnungen und im Dachgeschoss liegt diese tolle Maisonette Wohnung.
Mit dem Aufzug fahren Sie bis unmittelbar ca. 5 m vor die Wohnungseingangstür und betreten einen offenen, hellen, modern gefliesten Wohn-/Küchenbereich mit linkem Zugang zum modernen Duschbad.
Die erweiterte Pantry Küche ist ausgestattet mit Granitplatte "Nero Impala", einer großen Kühl-Gefrier Kombi, einem Ceran-Induktionskochfeld, Spüle und Dunstabzug.
Ausreichend Schränke in der Küche gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung der tollen Wohnung.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Maisonettebereich der Wohnung, in welchem sich das große licht helle Schlafzimmer mit 2 großen Velux Dachflächen-Kippfenstern befindet.
In diesem Schlafbereich wurde vor ca. 1.5 Jahren ein komplett neuer, hochwertiger Design Vinyl Boden von einem Trierer Fachunternehmen geliefert und verlegt.
Die Wohnung wurde von vorherigen Mieter renoviert, gestrichen und besenrein übergeben.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus bzw. im direkten Umfeld, ebenso wie die zentrale Bus- oder Zuganbindung direkt am Hauptbahnhof.
Ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs, wenige Fußminuten entfernt von der Porta Nigra, Palastgarten, Dom, Hauptmarkt und 3-4 Autominuten zum Autobahnzubringer A 602 liegt diese schöne Maisonette Wohnung mit der internen Nr. 50 in einem ruhigen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Parterre haben sich ein renommierter Steuerberater und eine spezialisierte Arztpraxis nieder gelassen, auf den ersten 1 bis 2 Etagen befinden sich sehr hochwertige Ferienwohnungen und im Dachgeschoss liegt diese tolle Maisonette Wohnung.
Mit dem Aufzug fahren Sie bis unmittelbar ca. 5 m vor die Wohnungseingangstür und betreten einen offenen, hellen, modern gefliesten Wohn-/Küchenbereich mit linkem Zugang zum modernen Duschbad.
Die erweiterte Pantry Küche ist ausgestattet mit Granitplatte "Nero Impala", einer großen Kühl-Gefrier Kombi, einem Ceran-Induktionskochfeld, Spüle und Dunstabzug.
Ausreichend Schränke in der Küche gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung der tollen Wohnung.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Maisonettebereich der Wohnung, in welchem sich das große licht helle Schlafzimmer mit 2 großen Velux Dachflächen-Kippfenstern befindet.
In diesem Schlafbereich wurde vor ca. 1.5 Jahren ein komplett neuer, hochwertiger Design Vinyl Boden von einem Trierer Fachunternehmen geliefert und verlegt.
Die Wohnung wurde von vorherigen Mieter renoviert, gestrichen und besenrein übergeben.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus bzw. im direkten Umfeld, ebenso wie die zentrale Bus- oder Zuganbindung direkt am Hauptbahnhof.
Ausstattung:
- Moderne Maisonette Wohnung mit Aufzug
- exponierte Lage Nähe Innenstadt, Bahnhof, Autobahn
etc.
- großes, helles Wohnzimmer mit hochwertigen Fliesen
im EG, incl. offener hochwertiger Küche und Duschbad,
1 großes Schlafzimmer mit Design Vinyl Boden im
Maisonette Bereich
- erweiterte neuwertige Pantry Küche mit 2fach Ceran,
Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Dunstabzug und ausreichend
Schrankfläche, Granit Rück- und Seitenwand
- Böden hochwertige Fliesen im Wohnbereich, neuwerti-
ger Design Vinyl im Schlafzimmer
- Fenster doppelt lärm- und Wärmeschutz isoliert
- die Wohnung wurde vor knapp 1.5 Jahren komplett
renoviert mit neuem Design Vinyl Boden, neuer Küche
etc.
- die Wohnung wurde in den letzten 1.5 Jahren von
einem Rechtsanwalt als Zweitwohnung genutzt und von
diesem komplett renoviert und gestrichen übergeben
- Gegensprechanlage, Rauchmelder, TV Anschluß usw.
gehören zum hochwertigen Standard dieser Wohnung
- exponierte Lage Nähe Innenstadt, Bahnhof, Autobahn
etc.
- großes, helles Wohnzimmer mit hochwertigen Fliesen
im EG, incl. offener hochwertiger Küche und Duschbad,
1 großes Schlafzimmer mit Design Vinyl Boden im
Maisonette Bereich
- erweiterte neuwertige Pantry Küche mit 2fach Ceran,
Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Dunstabzug und ausreichend
Schrankfläche, Granit Rück- und Seitenwand
- Böden hochwertige Fliesen im Wohnbereich, neuwerti-
ger Design Vinyl im Schlafzimmer
- Fenster doppelt lärm- und Wärmeschutz isoliert
- die Wohnung wurde vor knapp 1.5 Jahren komplett
renoviert mit neuem Design Vinyl Boden, neuer Küche
etc.
- die Wohnung wurde in den letzten 1.5 Jahren von
einem Rechtsanwalt als Zweitwohnung genutzt und von
diesem komplett renoviert und gestrichen übergeben
- Gegensprechanlage, Rauchmelder, TV Anschluß usw.
gehören zum hochwertigen Standard dieser Wohnung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis und Steuerberater, sowie diversen hochwertigen Ferienwohnungen direkt in Nähe des Bahnhofs und der Innenstadt, in der Bismarckstraße. 7-8.
Sie haben von hier aus direkte Bus- und Zuganbindung vom Bahnhofsvorplatz bzw. vom Bahnhof aus in die gesamte Region des Verkehrsverbundes bzw. "in die ganze Welt".
Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc. etc., also alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
In 2-3 Autominuten befinden Sie sich am Verteilerring und haben von da aus Anschluss an die Autobahnen nach ganz Deutschland und ins benachbarte Ausland.
Die Lage ist exponiert zentral, aber dennoch ruhig. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Luxemburg Pendler oder junge Paare mit gehobenen Wohnansprüchen und überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Sie haben von hier aus direkte Bus- und Zuganbindung vom Bahnhofsvorplatz bzw. vom Bahnhof aus in die gesamte Region des Verkehrsverbundes bzw. "in die ganze Welt".
Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc. etc., also alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
In 2-3 Autominuten befinden Sie sich am Verteilerring und haben von da aus Anschluss an die Autobahnen nach ganz Deutschland und ins benachbarte Ausland.
Die Lage ist exponiert zentral, aber dennoch ruhig. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Luxemburg Pendler oder junge Paare mit gehobenen Wohnansprüchen und überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner
Maximineracht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913
Herr Bert Klockner
Maximineracht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913
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