Trier: Hochwertige Maisonette Wohnung in exponierter City Lage

Maisonette

4

4

110 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, Wohnanlage

nein

nicht gestattet

Fernblick

2024

gehoben

1982

sofort

Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2022 bis 07.06.2032

D

123 kWh/(m²*a)

ja

1995

1100.00

HOCHWERTIGE; begehrte Maisonette Wohnung in exponierter Zentrallage nähe Hauptbahnhof!

Ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs, wenige Fußminuten entfernt von der Porta Nigra, Palastgarten, Dom, Hauptmarkt und 3-4 Autominuten zum Autobahnzubringer A 602 liegt diese schöne Maisonette Wohnung mit der internen Nr. 50 in einem ruhigen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Parterre haben sich ein renommierter Steuerberater und eine spezialisierte Arztpraxis nieder gelassen, auf den ersten 1 bis 2 Etagen befinden sich sehr hochwertige Ferienwohnungen und im Dachgeschoss liegt diese tolle Maisonette Wohnung.
Mit dem Aufzug fahren Sie bis unmittelbar ca. 5 m vor die Wohnungseingangstür und betreten einen offenen, hellen, modern gefliesten Wohn-/Küchenbereich mit linkem Zugang zum modernen Duschbad.
Die erweiterte Pantry Küche ist ausgestattet mit Granitplatte "Nero Impala", einer großen Kühl-Gefrier Kombi, einem Ceran-Induktionskochfeld, Spüle und Dunstabzug.
Ausreichend Schränke in der Küche gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung der tollen Wohnung.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Maisonettebereich der Wohnung, in welchem sich das große licht helle Schlafzimmer mit 2 großen Velux Dachflächen-Kippfenstern befindet.
In diesem Schlafbereich wurde vor ca. 1.5 Jahren ein komplett neuer, hochwertiger Design Vinyl Boden von einem Trierer Fachunternehmen geliefert und verlegt.

Die Wohnung wurde von vorherigen Mieter renoviert, gestrichen und besenrein übergeben.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus bzw. im direkten Umfeld, ebenso wie die zentrale Bus- oder Zuganbindung direkt am Hauptbahnhof.

- Moderne Maisonette Wohnung mit Aufzug
- exponierte Lage Nähe Innenstadt, Bahnhof, Autobahn
etc.
- großes, helles Wohnzimmer mit hochwertigen Fliesen
im EG, incl. offener hochwertiger Küche und Duschbad,
1 großes Schlafzimmer mit Design Vinyl Boden im
Maisonette Bereich
- erweiterte neuwertige Pantry Küche mit 2fach Ceran,
Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Dunstabzug und ausreichend
Schrankfläche, Granit Rück- und Seitenwand
- Böden hochwertige Fliesen im Wohnbereich, neuwerti-
ger Design Vinyl im Schlafzimmer
- Fenster doppelt lärm- und Wärmeschutz isoliert
- die Wohnung wurde vor knapp 1.5 Jahren komplett
renoviert mit neuem Design Vinyl Boden, neuer Küche
etc.
- die Wohnung wurde in den letzten 1.5 Jahren von
einem Rechtsanwalt als Zweitwohnung genutzt und von
diesem komplett renoviert und gestrichen übergeben
- Gegensprechanlage, Rauchmelder, TV Anschluß usw.
gehören zum hochwertigen Standard dieser Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis und Steuerberater, sowie diversen hochwertigen Ferienwohnungen direkt in Nähe des Bahnhofs und der Innenstadt, in der Bismarckstraße. 7-8.
Sie haben von hier aus direkte Bus- und Zuganbindung vom Bahnhofsvorplatz bzw. vom Bahnhof aus in die gesamte Region des Verkehrsverbundes bzw. "in die ganze Welt".
Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc. etc., also alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
In 2-3 Autominuten befinden Sie sich am Verteilerring und haben von da aus Anschluss an die Autobahnen nach ganz Deutschland und ins benachbarte Ausland.
Die Lage ist exponiert zentral, aber dennoch ruhig. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Luxemburg Pendler oder junge Paare mit gehobenen Wohnansprüchen und überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.