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Trier: Uninah mit Top Vermietbarkeit!, 1 ZKB, AK, ca. 32 m², incl. Stellpl.

Objekt-Nr.: 2024-025
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    gepfl. Hauseingang vom Parkpl.
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    Treppenhaus zur Whg.
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    gr. heller Wohnraum
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    Wohn-Schlafraum links Küche/Bad
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    Abstellraum
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    Kühlschr./Herd/Spüle etc.
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    2. Teil Küche / Schränke
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    Bad
  • Kapitalanleger aufgepaßt!
    Dusche in Bad
gepfl. Hauseingang vom Parkpl.
Treppenhaus zur Whg.
gr. heller Wohnraum
Wohn-Schlafraum links Küche/Bad
Abstellraum
Kühlschr./Herd/Spüle etc.
2. Teil Küche / Schränke
Bad
Dusche in Bad
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Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Tarforst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.500 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Souterrain
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufprei
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Mieteinnahmen p.a.:
4.920 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.06.2014 bis 09.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KEEP LIFE SIMPLE!
....es ist zu kurz für lange Wege!

Mit dieser tollen Wohnung unmittelbar gegenüber der Uni spricht ein Kapitalanleger wohl in erster Linie Studenten bzw. Universitätsmitarbeiter, Lux.-Pendler und alleinstehende Menschen an.

In einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage direkt an der Haltestelle zum ÖPN, gegenüber der Uni befindet sich diese moderne, helle Souterrain Wohnung.

Auf insgesamt ca. 32 m² wird Ihnen ein mod. Duschbad, eine Diele und ein großer, offener Wohn-Schlafraum mit einer funktionalen, offenen Küche incl. Abstellraum geboten.
Der geschmackvolle Steinfliesen/Holzoptik Boden verleiht der Wohnung eine gepflegte, zeitgemäße und moderne Optik.

Zum Apartment gehören ein Fahrradkeller, ein Trocken- bzw. Waschraum sowie ein eigener PKW Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist!

Das Apartment ist sofort bezugsfertig, da die derzeitige Mieterin ihr Studium abgeschlossen hat und auszieht.
Es wird vollständig gestrichen, renoviert und besenrein übergeben und die Weitervermietung kann kostenlos durch uns erfolgen!

Die Rendite, derzeit incl. Stellplatz ca. 4,3 % ist durch Mieterhöhung steigerungsfähig!
Ausstattung:
- moderne 1 Z, EBK, Bad, Diele, AK Wohnung mit ca.
32 lichthellen m²
- quasi Vermietungsgarantie durch die exponierte Lage
zur Uni
- helle Einbauküche, weiß gefliestes Duschbad und ein
einladender Wohnraum runden das Angebot ab
- ebenso wie der Wasch-Trockenraum und ein gemein-
schaftl. Fahrradkeller für die hausgemeinschaft und
- der eigene PKW-Stellplatz sorgen zusätzlich für
Komfort und Annehmlichkeit
- Fenster doppelt lärm- und wärmeschutz isoliert
Lage:
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier.
Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“.
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.

Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind circa 12.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung so hoch wie in Tarforst.
Tarforst ist mittlerweile für die Dinge des täglichen Lebens, Einkauf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. etc. voll erschlossen und verfügt einige tolle gastronomische Highlights!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Irrtümer vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne einen kompetenten und unabhängigen Finanzierungsexperten, der auch gerne hinsichtlich Fördermittel bzw. AfA und Sonderprogramme berät.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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