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Trier: Trier Fußgängerzone * renovierte Komfortwhg 3 Z, EBK, Bad, AK, Diele ca. 127 m² * 01.04.23

Objekt-Nr.: 2024-014
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    Grundriss  Whg. 1 OG ca. 127 m²
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
     Histroisches Wohn- Geschäftshaus
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
     linke Teilansicht mit Erker
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
     Hauseingang
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    Treppenhaus
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    Große, helle Diele
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    Beispiel Küche
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    1 von SZ
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    Wohnbereich in 57 m² gr. Zimmer
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
    Bad mit bodengleicher Glasdusche
  • Hochwertige Komfortwohnung im Herzen von Trier!
     Blick in die morgentl. Nagelstr.
Grundriss Whg. 1 OG ca. 127 m²
Histroisches Wohn- Geschäftshaus
linke Teilansicht mit Erker
Hauseingang
Treppenhaus
Große, helle Diele
Beispiel Küche
1 von SZ
Wohnbereich in 57 m² gr. Zimmer
Bad mit bodengleicher Glasdusche
Blick in die morgentl. Nagelstr.
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Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier- Mitte
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.650 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.04.2024
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.900.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in der Fußgängerzone von Trier!
Hier erwartet Sie eine frisch renovierte und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m².
Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und die zentrale Lage in einem historischen, renovierten Gebäude in der Fußgängerzone.

Die Wohnung über wenige Treppenstufen erreichbar auf der 1. DEtage des gepfl. MF Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine offene Küche incl. "Bar".
Besonders praktisch ist das Tageslicht im Badezimmer, das für eine angenehme Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Alleine der extrem große und licht helle Wohn-, Eß- und offene Küchenbereich umfasst moderne 57 m².
Die Wohnung bietet außerdem einen ca. 5 m² großen, praktischen Abstellraum und neben dem Hauptschlafzimmer einen ebenfalls ca. 5 m² großes Ankleidezimmer.
Das ca. 6,5 m² große, offene Bad mit Fenster beinhaltet eine große, bodengleiche, begehbare Glasdusche!

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen edlen Charme und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Gasbefeuerungsart für effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Der vollständig renovierte Zustand sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die jetzige Mieterin wird die Wohnung komplett gestrichen und besenrein etc. übergeben!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein bewachter Stellplatz hinter dem Haus auf dem "Aldi Parkdeck".

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung im Herzen von Trier zu wohnen und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die diese lebendige Stadt zu bieten hat.
Diese renovierte Komfortwohnung wird ab dem 01.04.23 bezugsfrei sein - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Ausstattung:
-Etagen Wohnung (1. Etage)
-Ein Wohn-, Eß-, Küchenbereich mit ca. 57 m²
-Küche inkl. moderner EBK
-Ankleidezimmer
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Glasdusche
-Bodenbelag Fliesen & Design Vinyl
-Weiße Kunststofffenster, 3 fach verglast
-Gegensprechanlage
-Renoviert im Jahr 2022 bzw. 2024 neu gestrichen
incl. Kellerraum und bewachter Stellplatz auf "Aldi Park-
Deck hinter dem Haus

Lage:
Die Mietwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands.
Die Nagelstraße ist eine der Trierer Hauptgeschäftsstraßen und liegt im Stadtteil Mitte. Sie verbindet die Fleischstraße mit der Neustraße.
Die Straße trug bis Ende des 17. Jahrhunderts den Namen Webergasse. In der frühen Neuzeit siedelten sich hier jedoch verstärkt Nagelschmieden an, sodass die Straße nun Nagelstraße genannt wurde.
Bekannt ist die Straße vor allem für ihre Spielwarengeschäfte, da sich hier bis 2003 das Trierer Spielzeugmuseum befand. Zudem befinden sich in der Straße unter anderem verschiedene Schmuckgeschäfte, ein Textilwarengeschäft und ein Pfandleihhaus. In der Straße befindet sich auch eine Aldi-Filiale aus den 1970er Jahren, die älteste Filiale in Trier.
Von hier ist der Trierer Hauptbahnhof gut zu erreichen, eine Haltestelle des ÖPNV ist nur ca. 100 m von der Wohnung entfernt, wodurch sehr gute Bahn- und Busanbindungen zur Verfügung stehen.
Viele Schulen befinden sich in der Innenstadt, wo es außerdem auch jede Menge Gastronomien, Apotheken, Märkte, Ärzte, Sehenswürdigkeiten und Einkaufmöglichkeiten usw. in der Umgebung gibt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximineracht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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