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Mertesdorf: COMING SOON * Mertesdorf * 6 WE ca. 55 - 110 m² * KFW 55 * ab 239.000 €

Objekt-Nr.: 2023143
  • Mertesdorf Eigentumswhg. KFW 55 ab 55 m²
    Rückwärtig links
  • Mertesdorf Eigentumswhg. KFW 55 ab 55 m²
    Vorderansicht rechts/Hauseingangsseite
  • Mertesdorf Eigentumswhg. KFW 55 ab 55 m²
    Vorderseite von lins incl. Stellplätze
  • Mertesdorf Eigentumswhg. KFW 55 ab 55 m²
    Musterplan der großen ca. 111 m² Maisonette Wohnung
Rückwärtig links
Vorderansicht rechts/Hauseingangsseite
Vorderseite von lins incl. Stellplätze
Musterplan der großen ca. 111 m² Maisonette Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 68
54318 Mertesdorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
02/2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Hauptstraße in Mertesdorf entstehen in Kürze 6 Wohneinheiten von jeweils 55 bis 110 m² bzw. von ca.239.000 ( ca. 56 m²) bis ca. 449.000 (ca. 111 m²) Euro in KFW 55 Standard.

Die Ausstattung ist bewusst hochwertig; alle Wohnungen verfügen über Terrasse bzw. Balkon und im Preis includiert ist ein Außenstellplatz unmittelbar am Objekt.

Eine innovative Erdwärme/Solar Heizung runden das positive Gesamtbild dieser Wohnungen ab.

Durch die gute Vermietbarkeit eignen sich diese Wohneinheiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.

Interesse?
Dann bitte ich um kurze Kontaktaufnahme für ein Erstgespräch!
Ausstattung:
Bewusst hochwertig!
Weitere Details im persönlichen Beratungsgespräch.
Lage:
Mertesdorf hat etwa 1.780 Einwohner und liegt 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt im Ruwertal.
Im Tal fließt die Ruwer durch einen Wiesengrund in dem sich Mühlen aneinander reihen. Beiderseits der Nebentalmündung klettern Weinberge zum Teil steil bergan und umschließen das Dorf nördlich, während der Südhang von Wald begrenzt wird.
Im Westen erhebt sich als Wahrzeichen des unteren Ruwertals der bewaldete Grüneberg. So ist Mertesdorf umschlossen von unterschiedlichen Formen einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die den Bewohnern eine gewisse Form von Geborgenheit vermittelt.

Die Geschichte des Dorfes reicht bis in die Römerzeit zurück.
In den letzten Jahren hat sich wie überall ein Wandel in Berufstruktur und Siedlungsform vollzogen. Aus dem Kleinbauerndorf, in dem man von Weinbau, Ackerbau und Viehhaltung lebte, ist ein Wohnvorort von Trier geworden. Die landschaftlich schöne Lage führte zu einer starken Nachfrage nach Bauplätzen. Ein großes Neubaugebiet ist entstanden und die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahrzehnten verdoppelt.
Mertesdorf ist anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer.
In Mertesdorf wird die Wohnqualität sehr geschätzt. Abseits von Industrie und Verkehrslärm und ohne Durchgangsstraße genießt man Ruhe und saubere Luft. Seit Jahren ist deshalb Mertesdorf "Anerkannter Erholungsort".
Die reizvolle Landschaft ist durch attraktive Rundwanderwege erschlossen, die wahlweise durch Weinberge oder durch Wald führen. Mertesdorf besitzt ein großes Sportzentrum (Ruwertalhalle), dem ein Fitnesszentrum angeschlossen ist und ein beheiztes Freibad.
Daneben weist Mertesdorf alle kommunalen Einrichtungen, wie Kirchen, Schulen, Kindergarten auf, die das Wohnen auf dem Lande angenehm machen. Ein reiches Vereinsleben fördert die zwischenmenschlichen Beziehungen in der Dorfgemeinschaft.
Von großer Bedeutung ist die günstige Verkehrsanbindung. Die Buslinie 30 mit 5 Haltestellen in Mertesdorf bringt Fahrgäste in 15 Minuten im 30-Minuten-Takt nach Trier. Eine kurze Zubringerstraße schafft den Anschluß zur B 52, die in wenigen Kilometern zur Autobahn führt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
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Herr Bert Klockner

Maximineracht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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