Trier-Tarforst: Tarforst Nähe Uni * ren. 2 ZKB, EBK * ca. 45 m² 1.11.!!

Souterrain

2

560 €

100 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

nein

Fernblick

2020

gehoben

1977

01.11.2023

Fliesen, Laminat, PVC

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.04.2014 bis 13.04.2024

C

95,30 kWh/(m²*a)

ja

1977

920.00

Wir erbitten Anfragen nur per Email!

In der Mitte der Tarforster Straße von Trier kommend, fällt der geschmackvolle, sehr gepflegte Neubau eines Mehrfamilienhauses positiv auf.
Durch eine breite Zufahrt von der Hauptstraße aus gelangen Sie nach ca. 30 Metern fernab vom Stress und Lärm des Alltags über einen offenen, gut strukturierten Park- und Garagenplatz im hinteren Bereich dieses MFH an ein 3 Familienhaus, idyllisch eingebettet von hübschen Terrassen, Balkonen, Wiesen und Blumenbeeten rund ums Haus, mit dem Blick auf eine ausgedehnte Streuobstwiese, von wo aus in der Ferne Tennisplätze zum Sport einladen.
Im Souterrain dieses Hauses, über wenige Treppenstufen zu erreichen,, befindet sich der Eingang zu dem ruhigen, ca. 45 m², 2 Zimmer, EBK, Duschbad, Fenster, Terrasse mit Panoramablick, Einbauschrank umfassenden Wohnjuwel.
Zur Wohnung gehört ein Platz in einem gemeinsamen Waschraum für die Hausgemeinschaft.
2019/2020 wurde die gegenständliche Wohnung komplett, hochwertig saniert und modernisiert.
Ein neues Duschbad, neue hochwertige Böden, Tapeten, Anstrich, 2 und 3 fach vergl. hoch. weiße Kunststofffenster und eine tolle Terrasse mit Panoramablick zählen zum hochwertigen Standard dieser Wohnung.

Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige und hilfsbereite Hausgemeinschaft aus, wobei die obere große DG Etage vom Eigentümer selbst bewohnt wurde und die Wohnung im EG an ruhige Mieter langfristig vermietet ist.

Die ca. 45 m² sind lichthell, sehr gepflegt, sehr ruhig und durch die Einbindung in die begrünten Rasenflächen (temporär mit nutzbar) idyllisch gelegen!

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Email bzw. kontakten Sie uns telefonisch. Wir melden uns nach Rücksprache mit der Mieterin hinsichtlich der Besichtigungstermine.

- ruhiger, abseits der Hauptstr. gelegene 2 Z, EBK, Dusch
Bad mit Fenster gelegene, ca. 45 m² große ETW
- incl. Gemeinschaftswaschkeller, Terrasse und
landschaftliche Einbindung in Wiesen und Blumenbeete
- Böden entweder helle Fliesen oder helles Laminat
- neues Bad moderne, zeitgemäße Befliesung, bodentiefe
Glasdusche
- Wände weiß, Malervlies & Rauhfaser, neu gestrichen
- Fenster Kunststoff weiß, 2-3 fach isoliert
incl. man. Jalousien
- Sicherheits- Wohnungseingangstür
- komplette Einbauküche gehört zur Wohnung (Foto!)
- SatellitenTV
- Rauchmelder, Gegensprechanlage

Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. Außerdem ist Tarforst der zur Zeit am schnellsten wachsende Ortsbezirk. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.

Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind mehr als 15.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung so hoch wie in Tarforst.

Tarforst gilt heute hinsichtlich Einkaufs-, Freizeit- und gastronomischen Zielen als attraktiv und voll erschlossen!

Zwei große Einkaufszentren erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Minuten, so dass man alle Dinge des täglichen Lebens incl. ärztl. Versorgung etc. direkt "vor der Haustür" vorfindet.

Der ÖPNV ist über einen regelmässigen Bustransfer angebunden!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.