Kell am See: Kell - Repr. barrieref. Villa/Bungalow * ca. 2000 m² parkähnl. Grund * ca. 160 m² WFl. * Garage

Bungalow

1

ja

3 % zzgl. MwSt vom notriell beurkundeten Kaufpreis

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

gehoben

1957

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.12.2022 bis 26.12.2032

F

188 kWh/(m²*a)

ja

Der Luftkurort Kell am See hat sicherlich viel zu bieten....vor allem aber diese tolle ehemalige Unternehmervilla, von der Hauptstraße zurückliegend über ein repr. massives elektr. Edelstahltor zu befahren.
Ein geteerter Zufahrtsweg bringt Sie vom Grundstück zur Garage oder zur Haustür. Über 2000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück charakterisieren die Lage und vermitteln einen ersten Eindruck von der Bedeutsamkeit der Bewohner dieses Bungalows.
Der Bungalow selbst ist barrierefrei auf einer Wohnebene erbaut, bietet aber auch jüngeren Menschen ein tolles Wohnambiente.

Sie betreten über die Hauseingangstür das Gebäude, wobei direkt rechts eine Tür zum Keller führt, der die Heizungsanlage, den 3000 L Ölvorrat, eine Waschküche und einen Keller- bzw. Weinkeller beinhaltet.

Von der Diele aus führt eine zweite Tür links in das sehr große, repräsentative Wohn- und Eßzimmer, mit großem Panoramafenster zur Terrasse hin und dem tollen funktionablen offenen Kamin.
Beim Verlassen dieses Raumes erblicken Sie wiederum links die voll ausgestattete Küche mit kurzen Wegen und allen deutschen Elektrogeräten.
Dahinter links ist das moderne, unlängst komplett renovierte Bad mit bodentiefer Glasdusche, dem das Hauptschlafzimmer gegenüberliegt.
Die kleine Diele führt dann in ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Hieran wurde Mitte der 60er Jahre über einen großen Wandschrank zu betreten, ein großer weiterer Raum zum rückwärtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand angebaut, der als eine Art Bibliothek genutzt wurde, aber auch 2. Schlafzimmer, Gästezimmer etc. darstellen kann.

Die Bausubstanz des Hauses ist in einem tadellosen Zustand und alleine das Grundstück verfügt nach der neuesten Bodenrichtwerttabelle über einen Wert von ca. 125.000 Euro.
Die Innenausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend betont hochwertig! Außer dem neuen Bad und der funktionsfähigen neuwertigen Küche sind alle Böden im Haus mit Echtholzparkett ausgelegt und das ganze Objekt versprüht auf ca. 160 m² den Charakter von Großzügigkeit, Hochwertigkeit und den Wunsch nach hochwertigem, repräsentativem Wohnen!

- parkähnliches ca. 2046 m² Grundstück, eingefasst sowie
mit eigenen nassivem Edelstahltor
- von der Straße zurückliegend
- barrierefreie, repräsentativer Bungolwstil, teilunter -
kellert
- große Terrasse mit Grill
- 1 a Dacheindeckung mit Schiefer
- gr. Garage incl. freie Stellplätze
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 4 UKG mit deutscher EBK und neuem Bad mit bodent.
Dusche, WZ mit großen, rep. nutzbarem offenen Kamin,
- alle Böden in Echtholzparkett, sehr gut erhalten
- Bad Fliesen und Wandfliesen deckenhoch
- Buderus Ölzentralheizung BJ 2001, guter Wartungs-
zustand!
- 3000 L Öltanks, Waschküche, sowie Abstell- und Wein-
keller
- alle Fenster teilweise mit elektrischen Jalousien
- ausbaufähiger Speicher

Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Kell am See liegt im südwestlichen Teil des Hunsrücks zwischen dem Schwarzwälder und dem Osburger Hochwald in der Keller Mulde, an der oberen Ruwer und am Keller Stausee.
n Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Realschule plus Kell am See. Weiterhin betreibt der Landkreis seit 1989 die Jugendbildungswerkstatt Kell am See im ehemaligen Kreisjugendhaus. Das Haus steht Schulen, Vereinen, Verbänden und Kommunen für ihre Bildungs- und Freizeitarbeit zur Verfügung und wird über die Region hinaus von Institutionen regelmäßig belegt.

Der Luftkurort Kell am See inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, 20 Minuten von Trier und 5 Minuten von der Autobahn A48 entfernt, hat viel zu bieten: Es gibt einen idyllisch gelegenen Stausee, märchenhafte Wälder und einen lebendigen Ortskern, durch den die Ruwer fließt. Wer Natur sucht, findet sie rund um Kell am See – egal ob zu Fuß auf dem Saar-Hunsrück-Steig oder beim Radeln über den Ruwer-Hochwald-Radweg.

Es gibt ein Freibad mit Campingplatz, eine weltweit einzigartige Mini-Soccer-Anlage, ein Reitgestüt, einen Segelflugplatz sowie einen Klettergarten. Bei eisigen Temperaturen wird außerdem eine Fläche in der Nachbarschaft des Stausees geflutet, auf der Schlittschuh-Begeisterte ihre Runden drehen.

Kell am See ist auch ein Industriestandort. In der Ortsgemeinde haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt – vom Maschinenfabrikanten bis hin zu Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Fast 1000 Menschen arbeiten in Kell am See.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Tägliche Besorgungen und Arztbesuche können bequem vor Ort erledigt werden. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und Bankfilialen. Auch wer schlemmen will, wird fündig. Dabei steht „Ebbes von Hei“, also Köstliches aus der Region, vielerorts auf der Speisekarte.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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