Saarbrücken: Sbr. * hochw. Maison. ETW * 3 Z, EBK, Bad, G.WC, , AK, Balkon, St.-Pl. * 72 m²

Maisonette

1

2

ja

3 % zzgl. der gesetzl. MwSt vom notariel. KP

72 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

gehoben

2005

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2019 bis 15.02.2029

B

55,40 kWh/(m²*a)

ja

2005

Auf dem Rastpfuhl, einem schönen und gepflegten Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, wurde 2005/06 das Wohn- und Geschäftshaus "Am Klinikum", mit Einzelhandelsflächen und insgesamt 36 gepflegten Wohneinheiten in 3 darüber gelegenen Wohngeschossen errichtet.
Die hier angebotene tolle Maisonette Wohnung umfasst auf 2 Etagen und ca. 72 m² 3 Z, einer kompl. mod. EBK, 2 Dielen, Gäste-WC, AK, Wannenbad mit Dusche und einen sonnigen Balkon.
In Ihre Wohnung gelangen Sie über Laubengänge, welche der Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses und einer abgeschlossenen Einheit verleihen.
Außenstellplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.

Sie betreten durch die eigene Haustür zunächst den Dielenbereich, von welchem Sie die Küche mit kompl., umfangreicher Einbauküche, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer erreichen, an dessen Kopfseite Sie der Zugang zur gemütlichen Loggia erwartet.
Über die Treppe erreichen Sie die obere Wohnetage: hier befindet sich das moderne Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Hobby- oder Gästezimmer oder auch als Büro nutzen könnten und ein Abstellraum.
Platz für Waschmaschine/Trockner finden Sie im geräumigen Bad.

Die Wohnung ist hell und freundlich, die Aufteilung sinnvoll, die Planung bedarfsgerecht und die Ausstattung gepflegt und hochwertig.

Kurzum, eine Wohnung die weder für Selbstnutzer noch für Kapitalanleger Wünsche offen lässt!
Die derzeitige Miete ist ab Dezember 2022 auf ca. 4 % Brutterendite erhöhbar!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- gepfl. hochwertige Maisonette Wohnung
- ca. 72 m², 3 Z, kompl. hochwertige & mod. EBK, 2 Die-
len, Wannenbad, deckenhoch gefliest, Gäste-WC, Abstell
kamer, gemütl. Loggia
- Bodenbelag helle, pflegel. Fliesen, WZ Design-Agryl,
Schlaf- und Kinderzimmer hochw. Teppichboden
- Wände Rauhfaseer, Vlies weiß gestrichen
- Fenster weiß Kunststoff, 2fach lärm & wärmeisoliert
- sehr sauberer & gepfl. Zustand

Im Herzen Europas gelegen, ist Saarbrücken ein ganz besonderer Zukunftsstandort. In den letzten Jahren entwickelte sich die sarländische Landeshauptstadt zur zentralen Universitäts-, Messe-, Kongress- und Kulturstadt in der europ. Großregion Saar-Lor.-Lux.
Die positive Entwicklung ist u.a. auf eine ganze Reihe entscheidender Standortvorteile zurückzuführen: verkehrsgünstige Anbindung, europäische Zentrallage, grenzüberschreitende Zusammenarbeit, wirtschaftsfreundliches Klima und kurze Wege.
Verkehrsgünstig ist Saarbrücken hervorragend angebunden. Der Flughafen Saarbrücken verbindet das Saarland mit den wichtigsten deutschen Wirtschaftsregionen, ebenso wichtig ist der ICE Bahnhof.
Die hervorragende Autobahnanbindung an die A1 über Trier nach Köln, die A6 über Kaiserslautern nach Mannheim & Frankfurt und die A8 über Karlsruhe nach Stuttgart München vervollständigen das optimale Fernverkehrsnetz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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