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Saarbrücken: Sbr. * hochw. Maison. ETW * gute Rendite * 3 Z, EBK, Bad, G.WC, , AK, Balkon * 72 m²

Objekt-Nr.: 2022156
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
    Wohnen, Essen, Diele, links Gäste WC, Küche
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     W-/Essz. mit Blick zur Loggia
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
    seitl. Wohn-Geschäftshaus
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Blick auf Wohneinheiten 1. OG
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Blick von Haustür auf Anlage
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Sicherheits Eing.-Tür von auf Laubengang
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Diele mit Blick auf Wohnungstür
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Küche links von Diele
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Küche anderer Blickwinkel
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Gäste-WC untere Diele
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
    Zugang Loggia von WZ
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     obere Loggia "möbl."
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     zugang zum 1. OG
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Blick von Flur 1. OG
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     dto.
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Elternschlafzimmer
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Kinderzimmer/Büro etc.
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Hauptbad 1. OG
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
     Wanne/Dusche 1. OG
  • Moderne Maisonette Whg. mit viel Flair in Top-Lage!
    Grundriss
Wohnen, Essen, Diele, links Gäste WC, Küche
W-/Essz. mit Blick zur Loggia
seitl. Wohn-Geschäftshaus
Blick auf Wohneinheiten 1. OG
Blick von Haustür auf Anlage
Sicherheits Eing.-Tür von auf Laubengang
Diele mit Blick auf Wohnungstür
Küche links von Diele
Küche anderer Blickwinkel
Gäste-WC untere Diele
Zugang Loggia von WZ
obere Loggia "möbl."
zugang zum 1. OG
Blick von Flur 1. OG
dto.
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro etc.
Hauptbad 1. OG
Wanne/Dusche 1. OG
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rheinstraße 118A
66113 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Malstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.900 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gesetzl. MwSt vom notariel. KP
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2019 bis 15.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Rastpfuhl, einem schönen und gepflegten Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, wurde 2005/06 das Wohn- und Geschäftshaus "Am Klinikum", mit Einzelhandelsflächen und insgesamt 36 gepflegten Wohneinheiten in 3 darüber gelegenen Wohngeschossen errichtet.
Die hier angebotene tolle Maisonette Wohnung umfasst auf 2 Etagen und ca. 72 m² 3 Z, einer kompl. mod. EBK, 2 Dielen, Gäste-WC, AK, Wannenbad mit Dusche und einen sonnigen Balkon.
In Ihre Wohnung gelangen Sie über Laubengänge, welche der Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses und einer abgeschlossenen Einheit verleihen.
Außenstellplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.

Sie betreten durch die eigene Haustür zunächst den Dielenbereich, von welchem Sie die Küche mit kompl., umfangreicher Einbauküche, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer erreichen, an dessen Kopfseite Sie der Zugang zur gemütlichen Loggia erwartet.
Über die Treppe erreichen Sie die obere Wohnetage: hier befindet sich das moderne Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Hobby- oder Gästezimmer oder auch als Büro nutzen könnten und ein Abstellraum.
Platz für Waschmaschine/Trockner finden Sie im geräumigen Bad.

Die Wohnung ist hell und freundlich, die Aufteilung sinnvoll, die Planung bedarfsgerecht und die Ausstattung gepflegt und hochwertig.

Kurzum, eine Wohnung die weder für Selbstnutzer noch für Kapitalanleger Wünsche offen lässt!
Die derzeitige Miete ist ab Dezember 2022 auf ca. 4 % Brutterendite erhöhbar!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
- gepfl. hochwertige Maisonette Wohnung
- ca. 72 m², 3 Z, kompl. hochwertige & mod. EBK, 2 Die-
len, Wannenbad, deckenhoch gefliest, Gäste-WC, Abstell
kamer, gemütl. Loggia
- Bodenbelag helle, pflegel. Fliesen, WZ Design-Agryl,
Schlaf- und Kinderzimmer hochw. Teppichboden
- Wände Rauhfaseer, Vlies weiß gestrichen
- Fenster weiß Kunststoff, 2fach lärm & wärmeisoliert
- sehr sauberer & gepfl. Zustand
Lage:
Im Herzen Europas gelegen, ist Saarbrücken ein ganz besonderer Zukunftsstandort. In den letzten Jahren entwickelte sich die sarländische Landeshauptstadt zur zentralen Universitäts-, Messe-, Kongress- und Kulturstadt in der europ. Großregion Saar-Lor.-Lux.
Die positive Entwicklung ist u.a. auf eine ganze Reihe entscheidender Standortvorteile zurückzuführen: verkehrsgünstige Anbindung, europäische Zentrallage, grenzüberschreitende Zusammenarbeit, wirtschaftsfreundliches Klima und kurze Wege.
Verkehrsgünstig ist Saarbrücken hervorragend angebunden. Der Flughafen Saarbrücken verbindet das Saarland mit den wichtigsten deutschen Wirtschaftsregionen, ebenso wichtig ist der ICE Bahnhof.
Die hervorragende Autobahnanbindung an die A1 über Trier nach Köln, die A6 über Kaiserslautern nach Mannheim & Frankfurt und die A8 über Karlsruhe nach Stuttgart München vervollständigen das optimale Fernverkehrsnetz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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