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Trier: Pfalzel * gepfl. 4 Z, EBK, Bad, Balkon, Garage Whg. Parterre * ca. 87 m²

Objekt-Nr.: 2022131
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     gepfl. Wohnhaus
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Sicherheits Hauseingangstür
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
      gepf. Treppenhaus
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
    Treppenhaus
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Diele mit recht. Wohn.-Eing.
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Blick in WZ
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     WZ Rtg. Eßzimmer
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Blick EZ Rtg. Balkon
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Blick von Balkon Eßzimmer
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Balkon
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Einbauküche
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Blick in SZ
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     SZ mit Blick Diele
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Kinderzimmer
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Bad incl. Fenster
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Bad Blick zur Diele
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
     Garagen direkt bei Balkon
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
    Waschraum
  • ETW in gepf., ruhiges 3 Fam. Haus!!
    sauberer, trockner Keller/AR
gepfl. Wohnhaus
Sicherheits Hauseingangstür
gepf. Treppenhaus
Treppenhaus
Diele mit recht. Wohn.-Eing.
Blick in WZ
WZ Rtg. Eßzimmer
Blick EZ Rtg. Balkon
Blick von Balkon Eßzimmer
Balkon
Einbauküche
Blick in SZ
SZ mit Blick Diele
Kinderzimmer
Bad incl. Fenster
Bad Blick zur Diele
Garagen direkt bei Balkon
Waschraum
sauberer, trockner Keller/AR
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Pfalzel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
204.500 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
250 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.280 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2015 bis 19.07.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig, lichthell, Hochparterre eines gepflegten 3 Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Ortsmitte von Pfalzel befindet sich diese 87 m² große, 4 ZKB, Balkon, Garage Wohnung in tadellosem Erhaltungszustand!

Die gepfl. Wohnung überzeugt durch ein großes, lichthelles Wohnzimmer mit Echtholzdielenboden und einer schicken, zweiflügeligen Durchgangstür zum gastlichen Esszimmer (Design Vinyl), an welches sich die auf die Räumlichkeit angepasste, hochwertig gefertigte EBK mit Bauknecht Geräten (Spülmaschine, Ceran/Induktion, Backen/Grillen, Kühl/Gefrierkombi, Spüle, Dunstabzug) anschließt. Die Küche gehört den derzeitigen Mietern.

Die Diele mit Echtholzboden (Dielen Parkett) führt vorbei am hellen Bad (möbiliert) mit Badewanne, Dusche und Fenster und weiter zum großen, ruhigen, Schlaf- und Gäste- bzw. Kinderzimmer, ebenfalls mit dem Echtholz-Dielenparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer, sauberer Keller, ein Wasch- und Trocken- und ein Fahrradraum sowie eine Garage (15.000 Euro)

Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, ruhig, lichthell, hat keinen Renovierungsstau und eignet sich mit einer steigerungsfähigen Bruttorendite von ca. 3 % auch für Kapitalanleger

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter info@myhome-trier.immo

Ausstattung:
- zentrale Ortslage von Pfalzel, ruhiges 3. Fam. Haus
- 4 ZKB, EBK, Garage,Balkon, Keller, Wasch-Trocken-
Raum
- ca. 87 m² groß
- Böden Parkett, Laminat, Echtholz und Fliesen
- Rauhfasertapete, normale Raumhöhe
- doppelt lärm- und wärmeschutz isolierte Fenster
- Ölzentralheizung
- EBK (Bauknecht Vollausstattung)
- Bad mit Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken, Fenster,
zeitgemäß, modern gefliest
- Keller, Wasch- und Trockenraum
- Türsprechanlage und Rauchwarnmelder
Lage:
Pfalzel ist ein Stadtteil von Trier und liegt im Nordosten der Stadt westlich der Mosel. Es zählt etwa 3500 Einwohner.
Kaum einer der früher eigenständigen Trierer Stadtteile kann auf eine ähnlich vielfältige Geschichte zurückblicken wie Pfalzel. Der Name geht auf das lateinische Wort „palatiolum“ (= kleine Pfalz) zurück und war ursprünglich die Bezeichnung für eine palastartige Burganlage aus dem 4. Jahrhundert, die sehr wahrscheinlich in engem Bezug zum kaiserlichen Hof in Trier stand. Die bis heute erhaltenen Mauern der Anlage reichen zum Teil bis ins zweite Obergeschoss.

Der Stadtteil hat zahlreiche historische Bauwerke.

Für den gesamten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT). Im Nahverkehr in Trier verbindet montags bis freitags die Linie 7 im 30-Minuten-Takt Pfalzel mit Trier, von wo man alle Haltepunkte und Ortschaften erreichen kann. In der Nacht und am Wochenende fährt auf gleicher Relation die Linie 87, ebenfalls im 30-Minuten-Takt.

Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Seit April 2007 existiert mit der Eröffnung eines Neuabschnitts der Bundesstraße 53 eine Ortsumgehung der Stadtteile Biewer und Ehrang.

Der Bahnhof Pfalzel liegt an der Eifelbahn Richtung Gerolstein und der Moselstrecke nach Wittlich–Koblenz.

Pfalzel liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen der Stadt Trier, wo sich zahlreiche Unternehmen und die Industrie angesiedelt haben.
Pfalzel verfügt über folgende Schulen oder Kindergärten:
Gregor-von-Pfalzel-Grundschule Trier
Schulzentrum Mäusheckerweg (G8-Gymnasium und Realschule plus)
Kindertagesstätte St. Adula
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Maximinereacht 11c
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