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Trier: Rendite in ren. Jugenstilvilla: * 1 ZKB, Balk. ca. 34 m² * Top Verkehrsanb * begehrtes Objekt *

Objekt-Nr.: 2023101
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Blick auf Villa und Nebengebäude
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    kunstvoller Erker zur Wohnung gehörend
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    überdachter Eingang
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Hauseingang zum Treppenhaus
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Aufgang zum 1. OG / Wohnung
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    gepflegte, renovierte 1. Etage
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Wohn.-Eing, Blick Küche, WZ/Schl.-Z.
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Pantry Küche mit Spüle, Kühlschr., Herd
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Blick in gr. W-Schl.-Z. mit eindr. vollem Deckengemälde
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Erker mit Deckengemälde
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Deckengemälde incl. Stuck
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    neutrales Duschbad
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Balkon mit Blick SVE 05 Stadion
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Blick auf Fußballstadion
  • Einmalige Gelegenheit! Rendite in Traumvilla!
    Grundriss Whg. 6, ca. 34 m², 1. OG
Blick auf Villa und Nebengebäude
kunstvoller Erker zur Wohnung gehörend
überdachter Eingang
Hauseingang zum Treppenhaus
Aufgang zum 1. OG / Wohnung
gepflegte, renovierte 1. Etage
Wohn.-Eing, Blick Küche, WZ/Schl.-Z.
Pantry Küche mit Spüle, Kühlschr., Herd
Blick in gr. W-Schl.-Z. mit eindr. vollem Deckengemälde
Erker mit Deckengemälde
Deckengemälde incl. Stuck
neutrales Duschbad
Balkon mit Blick SVE 05 Stadion
Blick auf Fußballstadion
Grundriss Whg. 6, ca. 34 m², 1. OG
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Basisinformationen
Adresse:
Peter-Lambert-Str. 2
54292 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier-Nord
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
143.900 €
Wohnfläche ca.:
34 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.57 % incl. MwSt vom not. KP.
Küche:
Einbauküche, offen, Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1907
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.03.2014 bis 27.03.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
265 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1907
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verwunschen wie Dornröschen´s Märchenschloss steht die Trierer Rosenvilla hinter dem filigran verzierten Zaun.
Das zweiteilige Jugendstileingangstor lenkt den Blick auf die von hohen Bäumen umgebene frei stehende Villa.

Ihre Adresse verrät, was es mit der Rosenvilla auf sich hat, denn die heutige Peter-Lambert-Straße trägt seit 1990 den Namen ihres Bauherrn, der zu Lebzeiten ein weltweit bekannter Rosenzüchter und Gartenbauer war.
Eine Gedenktafel am Haus trägt noch heute seinen Namen.

2019/2020 wurde die gesamte Villa außen und innen aufwendig renoviert und saniert und nach ihrem Dornröschen Schlaf wieder als architektonisches Juwel in Trier´s Immobilienlandschaft gestaltet!
Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt mit ihren ca. 34 m² und Balkon im 1.OG dieser einmaligen Villa und besteht neben einer hellen Diele aus einem großen Bad mit Dusche, einer funktionalen Single-Küche und einem sehr großen Wohn-Schlafraum incl. Erker mit einem wunderschönen, historischen Deckengemälde aus dem frühen letzten Jahrhundert (siehe Fotos) als einmaligem Blickfang und Highlight dieses Appartements.

Gegenüber der Wohnung befindet sich außerdem ein sep. Waschraum mit Münzwaschmaschine & Trockner für die Hausgemeinschaft, sowie der zur Wohnung gehörende eigene Balkon mit Blick auf as Spielfeld von Eintracht Trier.
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Villa.
Zum Apartment gehört außerdem ein sep., abschließbarer, eigener Kellerraum.

Wir würden für einen Käufer ebenfalls die kostenfreie Erstvermietung im Rundum-Sorglos-Paket mit einer Rendite von ca. 3.8 % übernehmen.

Sollten wir Ihr Interesse für dieses einzigartige Apartment geweckt haben, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermins sehr freuen.
Ausstattung:
- ca. 34 moderne, helle, außergewöhnliche m²
- neutrale, gepf. Badausstattung mit Dusche, WC etc.
- Single Küche mit Durchlauferhitzer
- Laminat- und Fliesenböden
- Wohn-Schlafzimmer offene Gestaltung durch hohe
Decken mit außergewöhnlicher, original Deckengemälde
- 2fach lärm & wärmeschutz isolierte Fenster mit
Jalousien
- Rauchmelder
- Nichtraucher
- gegenüber liegend sep. Waschraum mit Münzmaschinen
Lage:
An der Südostecke des Gartens der ehemaligen Benediktinerabtei Sankt Maria ad Martyres gelegen und nach Plänen des Architekten Karl Walter 1898 errichtetes und zehn Jahre später erweitertes Wohnhaus für den Handelsgärtner und Rosenzüchter Peter Lambert.

Heute führt die Zurmainer Str. vorbei an diesem Prachtbau und bringt Sie in weniger als einer Minute über die A602 auf die Autobahn.

Die mittelgroße Villa von malerisch verschachteltem Umriss, Putzbau mit Architekturdetails aus rotem Sandstein, nach Süden halbrund hervortretender Treppenturm mit Tierkopfkonsolen und Schweifhaube und auf der Moselseite mit zwei Erkern auf Sandsteinbrüstungen, die Gärtnerszenen und Darstellungen zeigen (der hintere, stehende Erker erwähnt den Architekten K. Walter, den Baumeister A. Wolf und den Bildhauer C. Kaurisch) spiegelt die Passion des Eigentümers und den schlossähnlichen Baustil wieder.

Die zugehörigen Gewächshäuser hatten unmittelbar im Südosten angeschlossen, dort wo heute die verbreiterte Zurmaienerstraße verläuft.

Das an der Ecke des Grundstücks liegende kleine Gartenhaus (Peter-Lambert-Straße 2) stammt noch aus der Zeit des Abteigartens, ist über dem Eingang 1772 datiert und diente beim Bau des Wohnhauses als Kontor. Zur Peter-Lambert-Straße hin fällt besonders ein aufwändig gestalteter schmiedeeiserner Zaun mit Tor ins Auge.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der dann gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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