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Schweich : Schweich * gr. & helle Souterrain Whg. * 3 ZKB, G.-WC, Terrasse, Stellplatz, Garage * tolle ca. 102 m² *

Objekt-Nr.: 2021125
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    ca. 38 m² kommunikatives Wohnen
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Eingang mit Terrasse
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Terrasse
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Diele zur Eingangstür
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Wohnen/Essen
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Küche mit theke
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    großes Schlafzimmer
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Hauptbad
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Diele zu Garage, AK, 2. SZ
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    2. SZ/Büro
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    2. Duschbad
  • Helle Souterrain ETW - TOP Lage Schweich!!
    Garage / derzeit "Freisitz"
ca. 38 m² kommunikatives Wohnen
Eingang mit Terrasse
Terrasse
Diele zur Eingangstür
Wohnen/Essen
Küche mit theke
großes Schlafzimmer
Hauptbad
Diele zu Garage, AK, 2. SZ
2. SZ/Büro
2. Duschbad
Garage / derzeit "Freisitz"
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Schweich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
294.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gültigen MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 6.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Mieteinnahmen p.a.:
9.120 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2020 bis 23.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,61 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine außergewöhnliche, moderne, lichthelle Souterrain Eigentumswohnung mit insgesamt 3 Zimmer, Diele, Bad und Gäste-Bad, einer großen Terrasse, einem Stellplatz plus Garage und einem großen, praktischen Kellerraum auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche.

Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen EFH und Villen.

Ein hübscher Eingangsbereich bringt Sie vom Autostellplatz direkt barrierefrei in die Diele der Wohnung, von der Sie direkt den großen, offenen und lichthellen, gefliesten ca. 38 m² großen Wohn-Ess- und offenen Küchenbereich gelangen.
Durch das WZ links gelangen Sie in das ca. 18 m² ruhige Hauptschlafzimmer mit mit angrenzendem ca. 7 m² großen Hauptbad.
Rechts vom Wohnzimmer führen Sie 2 Treppenstufen in eine kleine Diele, von der aus Sie gegen den Uhrzeigersinn in die Garage, einen praktischen Abstellraum, ein weiteres Duschbad und das 2. Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, gelangen.

Unmittelbar vor der Wohnungseingangstür befindet sich Ihre ca. 10 m² große Terrasse und Ihr Außenstellplatz zur Garage.
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig in eine gepflegte Umgebung eingebettet und eignet sich durch den ebenerdigen Zugang ohne Treppen auch für ältere Menschen.

Das gesamte Haus und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!
Die Erdgaszentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!
Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle Maisonette ETW in ein gemütliches, repräsentatives, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die Whg. ist derzeit für 760 Euro kalt vermietet!

Im übrigen bieten wir in diesem Haus und im Nachbarhaus weitere ETW von ca. 75 - 115 m² Wfl. und ca. 219 bis 295.000 € an!

Expertentipp:
Diese tolle Souterrain ETW bietet auf ca. 102 m² eine sehr repräsentative Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Terrasse und Stellplatz/Garage.

Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und spezielle ältere Menschen hervorragend.

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.


Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Diele,
gr. Terrasse, AK, Keller & Stellplatz/Garage
- ca. 102 moderne & lichthelle m²
- Böden Laminat & Design Vinyl, Fliesen
- modernes Bäder
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angenehme Hausgemeinschaft
Lage:
Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % inklusive der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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