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Schweich : Schweich * Spitzen ETW * 3 ZKB, gr. Balkon + Terrasse, Stellpl. * gepfl. 75 m² *

Objekt-Nr.: 2021019
  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    Diele Blick WZ
  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    Frontansicht
  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    Seite mit Balkon
  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    Hauseingang
  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    treppenhaus Granit
  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    Wohnungseingangstüren
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    Waschkeller
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    Waschkeller
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  • TOP ETW - TOP Lage Schweich!!
    EG rechts Whg. 75 m²
Diele Blick WZ
Frontansicht
Seite mit Balkon
Hauseingang
treppenhaus Granit
Wohnungseingangstüren
Waschkeller
Waschkeller
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EG rechts Whg. 75 m²
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Schweich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gültigen MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2020 bis 23.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,61 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine außergewöhnliche, moderne, lichthelle, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit insgesamt 3 Zimmer, Diele, Bad, einem gr. Balkon, einer Terrasse, einem Stellplatz und einem großen, praktischen Kellerplatz incl. gem. Waschküche & Trockenraum auf insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.
Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen EFH und Villen.

Ein gepfl. Eingangsbereich bringt Sie über einige Treppen direkt in die Diele der Wohnung, von der Sie rechts in das große, offene, lichthelle, geflieste ca. 20 m² Wohnzimmer gelangen.
Zurück in der Diele befindet sich rechts die helle Küche mit EBK und der Zugang zum Balkon (auch vom WZ aus zu erreichen).
Dahinter ebenfalls rechts das 2. Schlafzimmer, gegenüber das Bad mit Wanne und am Kopf der Diele das Hauptschlafzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist die zusätzliche Terrasse, die Sie von den beiden Schlafzimmern am Ende der Diele aus betreten können.

Das gesamte Haus und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich. Waschküche incl. gr. Trockenbereich und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Erdgaszentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!

Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle ETW in ein gemütliches, repräsentatives, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Whg. ist derzeit für ca. 570 Euro seit 2010 vermietet und die Mieterin ist an einer Verlängerung interessiert.

Im Übrigen bieten wir in diesem Haus und im Nachbarhaus eine weitere tolle Maisonette Wohnung (115 m²) und eine ebensolche Souterrain Whg. (110 m²) an.
Informieren Sie sich gerne auf unserer Homepage!


Expertentipp:
Diese tolle ETW bietet auf ca. 75 m² eine sehr repräsentative Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Balkon, Terrasse und Stellplatz.

Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend.
Beim Kauf durch Investoren organisieren wir kostenfrei die rentable Vermietung nach dem Kauf!

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.


Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele,
gr. Balkon, schöne Terrasse, Keller & Stellplatz
- ca. 75 moderne & lichthelle m²
- Böden helle Fliesen, Laminat & Design Vinyl
- Bad mit Badewanne
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angenehme Hausgemeinschaft
Lage:
Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % inklusive der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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