Trier: Olewig-Irsch * Premium Whg! * 4 Z, EBK, Bad, G.-Bad, Freisitz, ca. 90 tolle m², NEU *

Etagenwohnung

1.095 €

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald

nein

nach Vereinbarung

2020

gehoben

1955

sofort

Fliesen, PVC

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.12.2018 bis 11.12.2028

E

155 kWh/(m2*a)

ja

1955

1790.00

Nur einen Kilometer hinter der Abfahrt Olewig Rtg. Irsch befindet sich, idyllisch in der Nähe des Mühlenbaches das am Waldrand gelegene Haus am Eingang einer verkehrsberuhigten Straße mit unmittelbarer ÖPNV Busanbindung!
Im Parterre dieses renovierten, schmucken, ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die komplett renovierte, modernisierte und sanierte ca. 90 m² große 4 ZKB Wohnung!
Die Wohnung umfasst 3 Schlaf- Büro- Kinder oder Gästezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse, ein Ankleidezimmer, 2 offene, lichthelle Bäder mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine & Trockner, und eine geschmackvolle, moderne und neue EBK, die keine Wünsche offen lässt und das kommunikative Zentrum der Wohnung darstellt.

Diese ganz besondere Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett neu ausgebaut, mit wärme- und schallisolierten Fenstern, modernen Türen, neuen Bädern & EBK, Design-Vinyl Boden in Holzoptik, neuem Anstrich, Heizung & Elektrik etc..

Vom Zuschnitt eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien, junge Paare mit Anspruch Wohnfläche und Homeoffice oder ältere Menschen die einen barrierefreien Wohnzugang in landschaftlich idyllischer Umgebung zu schätzen wissen.


Parkmöglichkeiten kostenlos vor dem Haus, Kellerraum und Freisitz bzw. Terrasse vorhanden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sofort anrufen; diese neue Wohnung in Erstbezug hält was sie verspricht!
Tel. +49.152.02893801

- 4 Zimmer, EBK, Bad, Gäste-Bad, Terrasse/Freisitz,
Ankleidezimmer, Flur, Keller
- ca. 90 tolle, neue m² modernes Wohnambiente
- neue Bäder & Gäste Bad
- Bad mit Dusche, Fenster, Waschmasch. Anschl.
- EBK mit hochw. Elektrogeräten, neutral modern
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Gartenmitbenutzung, eigener Freisitz / Terrasse
- Bußhaltestelle vor dem Hauseingang
- Objekt wird von Hausverwaltung verwaltet

Irsch zählt zu den Trierer Höhenstadtteilen und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand des Stadtgebiets, umrahmt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. 1969 eingemeindet, zählt Irsch heute rund 2300 Einwohner, die sich auf den historischen Ortskern und die Neubaugebiete "Irscher Mühle" und "Hinter der Burg" verteilen.

975 erstmals urkundlich erwähnt, stand Irsch jahrhundertelang unter der Herrschaft der Trierer Abtei St Martin. Von dieser Epoche zeugt noch heute die als „Irscher Burg“ bekannte Propstei der geistlichen Herren, das auch heute noch von der katholischen Pfarrei St. Georg als Gemeindebüro und Jugendtreff genutzt wird.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstr., in unmittelbarer Nähe zur Universität, zum Nahversorgungszentrum Tarforst mit Edeka, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, sowie weiteren Geschäften und Lokalen rund um den täglichen Bedarf.
Friseur, Apotheke, Ärzte und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, die Busanbindung des ÖPNV liegt unmittelbar 1 Minute von der Haustür entfernt!

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