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Schweich : Schweich-1A Lage-Maisonette ETW, 4 ZKB, G.-WC, Dachloggia, St.-Pl. od. Gar.

Objekt-Nr.: 2021002
  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
    gr. heller Wohnbereich
  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
    Haus Seitenansicht
  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
    Käüche/Essen, EBS Blick Wohnzimmer
  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
    Küche
  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
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  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
    Maisonette UG
  • Maisonette ETW - TOP Lage Schweich!!
    Maisonette OG
gr. heller Wohnbereich
Haus Seitenansicht
Käüche/Essen, EBS Blick Wohnzimmer
Küche
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Maisonette UG
Maisonette OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Schweich
Gebiet:
1A
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gültigen MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Marmor, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2020 bis 23.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,61 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine außergewöhnliche, moderne, lichthelle Maisonette Eigentumswohnung mit insgesamt 4 Zimmer, Diele, Bad und Gäste-Bad, einer gr. Dachloggia, einem Stellplatz bzw. Garage und einem großen, praktischen Kellerraum auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche.
Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen EFH und Villen.

Ein gepfl. Eingangsbereich bringt Sie über zwei Treppen direkt in die Diele der Wohnung, von der Sie links in das große, offene und lichthelle ca. 25 m² Wohnzimmer gelangen. Vorbei an der eleganten Marmortreppe mit handgearbeitetem schmiedeeisernem Geländer, vorbei am Gäste-Bad, gelangen Sie alsdann im UG in die sehr große Küche mit integriertem Essbereich. Hier befindet sich auch ein praktischer Wandschrank.
Über die elegante Marmor-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung mit einem ca. 22 m² großen hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern a ca. 12 m² sowie einem großen Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Von der Diele im OB gelangen Sie auch direkt auf auf die über 10 m² große Dachloggia mit traumhaften Blick über Schweich.

Das gesamte Haus und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!
Die Erdgas Zentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!
Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle Maisonette ETW in ein gemütliches, repräsentatives, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Im übrigen bieten wir in diesem Haus und im Nachbarhaus weitere ETW von ca. 68 - 115 m² Wfl. an!

Expertentipp:
Diese tolle Maisonette ETW bietet auf ca. 115 m² eine sehr repräsentative Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Freisitz und Stellplatz/Garage.

Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend.
Beim Kauf durch Investoren organisieren wir kostenfrei die rentable Vermietung nach dem Kauf!

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.


Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-Bad, Diele,
gr. Dachloggia, Keller & Stellplatz/Garage
- ca. 115 moderne & lichthelle m²
- Böden Granit, Marmor, Laminat & Design Vinyl
- modernes Bad
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angenehme Hausgemeinschaft
Lage:
Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % inklusive der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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