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Schweich : Schweich * 1A Lage * ETW Architektenvilla * 3 ZKB, G.-WC, Wintergarten, Stellpl., 108 m²

Objekt-Nr.: 2021020
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Wohnen/Essen
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    mod. Architektenbungalow
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Hauseingang
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    gepfl. Treppenhaus Marmor
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Diele von Treppe kommend
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    IMG  gr., helles Hauptschlafzimmer
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    2. Schlaf-, Kinderzimmer
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Wintergarten mit Zugang WZ/SZ
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Wintergarten Aussenans.
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Frontans. incl. Winterg.
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Durchgang Winterg./SZ
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Schlafzimmer Rtg. Büro/Winterg.
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Küche von Essz.
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Küche Rtg. Esszimmer
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Bad mit Wanne
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Bad mit Wanne
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Gäste WC incl. Dusche
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Kellerraum
  • ETW - TOP Lage Schweich!!
    Grundriss ca. 108 m²
Wohnen/Essen
mod. Architektenbungalow
Hauseingang
gepfl. Treppenhaus Marmor
Diele von Treppe kommend
IMG gr., helles Hauptschlafzimmer
2. Schlaf-, Kinderzimmer
Wintergarten mit Zugang WZ/SZ
Wintergarten Aussenans.
Frontans. incl. Winterg.
Durchgang Winterg./SZ
Schlafzimmer Rtg. Büro/Winterg.
Küche von Essz.
Küche Rtg. Esszimmer
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Gäste WC incl. Dusche
Kellerraum
Grundriss ca. 108 m²
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Schweich
Gebiet:
1A
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gültigen MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Mieteinnahmen p.a.:
9.840 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2020 bis 23.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,61 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine schmucke, moderne, lichthelle Eigentumswohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Diele, Bad und Gäste-Bad, 1 Wintergarten, einem Stellplatz sowie einem weiteren Raum im Souterrain (Büro, Fitness z.B.) und einem großen, praktischen Kellerraum auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche.
Der Architektenbungalow mit zwei Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und Villen.
Ein gepfl. Eingangsbereich bringt Sie über zwei Treppen direkt in die Diele der Wohnung, von der Sie links in den gut 36 m² großen, hellen Wohn-Essbereich und vorgelagertem Wintergarten gelangen.
Neben dem Essbereich befindet sich die ca. 10 m² große Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer und Bad bzw. Gästebad.

Der Bungalow und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!

Die Erdgas Zentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!

Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle ETW in ein gemütliches, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung ist derzeit seit 03.2020 für mtl. 800 Euro Kalt und der Stellplatz für 20 Euro vermietet.

Im Übrigen bieten wir im Nachbarhaus weitere ETW von ca. 68 - 115 m² Wfl. an!

Expertentipp:
Diese tolle ETW bietet auf ca. 108 m² eine Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Freisitz und Stellplatz.
Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend.
Beim Kauf durch Investoren organisieren wir kostenfrei die rentable Erstvermietung nach dem Kauf!

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.


Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-Bad, Diele,
Wintergarten, Zusatzraum Souterrain,
Keller & Stellplatz
- ca. 108 moderne & lichthelle m²
- Böden Fliesen, Laminat & Design Vinyl
- modernes Bad
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angemehne Hausgemeinschaft
Lage:
Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % inklusive der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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