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Trier: Heiligkreuz - gepfl. 3 ZKB, G.-WC, Balkon Whg., Garage, Keller, etc., ca. 79 m², sofort!

Objekt-Nr.: 2020127
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Diele mit Blick WZ, Balkon
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    seitl. Hausansicht mit Whg.
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Haus & Zugang mit Whg.
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Eingang
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    hochw. Eingangshalle
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Treppenhaus mit Aufzug
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Diele incl. EB Schrank
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Wohnzimmer/Balkon
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Schlafzimmer
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Kinderzimmer/Büro/Gäaste etc.
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Küche
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Hauptbad
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Gäste WC
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Balkon
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Panorama v. Balkon
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Waschraum
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Trockenraum
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    eigene Garage
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Keller
  • 79 tolle m² - sofort frei!
    Grundriss
Diele mit Blick WZ, Balkon
seitl. Hausansicht mit Whg.
Haus & Zugang mit Whg.
Eingang
hochw. Eingangshalle
Treppenhaus mit Aufzug
Diele incl. EB Schrank
Wohnzimmer/Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro/Gäaste etc.
Küche
Hauptbad
Gäste WC
Balkon
Panorama v. Balkon
Waschraum
Trockenraum
eigene Garage
Keller
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heiligkreuz
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
640 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
740 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.11.2018 bis 26.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
67 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1280.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral zur Innenstadt, voll erschlossen mit Kindergarten & Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und "grüne Lunge" am nahegelegenen Mattheiser Weiher.

All diese Voraussetzungen haben Heiligkreuz und insbesondere die gegenständliche ruhige & gepflegte Wohnunganlage in der diese Wohnung liegt, zu einem beliebten "place to be" am Trierer Wohnungsmarkt gemacht!
Die im Jahre 2020 komplett sanierte und renovierte Wohnung befindet sich auf gepflegten ca. 79 m² im 3. OG (bequem mit Personenaufzug zu erreichen) des ruhigen Wohnhauses.
Vom Aufzug aus betreten Sie die lichthelle Wohnung in eine Diele, aus der heraus sich rechtsseitig das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Panoramablick öffnet.
Die Diele selbst beinhaltet einen großen, praktischen dreitürigen Einbauschrank und führt Sie rechts in die beiden Schlafzimmer. Sowohl das Wohn- als auch die Schlafzimmer sind mit feinem Stäbchenparkett ausgelegt.
Rechts von der Diele befindet sich auch der große, helle Küchenbereich.
Am Ende der Diele linksseitig befindet sich ein sep. Gäste-WC und am Kopfende der große, komplett 2020 erneuerte und sanierte Bad Bereich mit einer bodentiefen, großen Glasdusche und moderner, zeitgemäßer Keramik, Armaturen und Befliesung.

Die Wohnung wird komplett saniert, gestrichen besenrein gereinigt übergeben.

TV wird über Kabel empfangen, eine Tür Gegensprechanlage und Rauchmelder gehören ebenso zum hochwertigen Standard dieser Wohnung wie doppelt lärm- und wärmeschutz isolierte Fenster und Jalousien.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Garagenstellplatz (60,00 Euro Miete), ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Ausstattung:
- zentral gelegen, optimale Anbindung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garage, Keller,
Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
- Böden Stäbchenparkett, hochw. Fliesen und
Design-Vinyl
- komplett gestrichen und besenrein
- Fenster doppelt verglast lärm- und wärmeschutz-
isoliert
- Gäste WC und kompl. saniertes Bad mit mod.,
bodentiefer Dusche
- Kabel TV, Gegensprechanlage, Rauchmelder
- Personenaufzug, Keller, eigene Garage,
Lage:
Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland.

Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am „Brunnenzentrum“ auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.
Heiligkreuz hat sich in den letzten Jahren aufgrund der Lage und Infrastruktur zu einem Wohngebiet mit hoher Nachfrage entwickelt!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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