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Trier: Euren - Nähe Luxenburg - 3 ZKB, G.-WC, AR, ca. 76 tolle m², Erstbez. n. Ren., sofort

Objekt-Nr.: 2020118
  • Erstbez. n. Renov.!
    offener Wohn-Eß-Küchenbereich
  • Erstbez. n. Renov.!
    Seitenansicht Haus/Whg.
  • Erstbez. n. Renov.!
    Frontansicht Haus/Whg.
  • Erstbez. n. Renov.!
    Hauseingang
  • Erstbez. n. Renov.!
    Treppenhaus
  • Erstbez. n. Renov.!
    Blick durch Diele
  • Erstbez. n. Renov.!
    gr. Wohn-Eß-Küchenbereich
  • Erstbez. n. Renov.!
    Blick in Küche/Essen
  • Erstbez. n. Renov.!
    Schlafzimmer
  • Erstbez. n. Renov.!
    Kinderzimmer
  • Erstbez. n. Renov.!
    Abstellraum
  • Erstbez. n. Renov.!
    Duschbereich Hauptbad
  • Erstbez. n. Renov.!
    Toilette/Waschbecken
  • Erstbez. n. Renov.!
    Gäste-WC
  • Erstbez. n. Renov.!
    Wohnung RECHTS
offener Wohn-Eß-Küchenbereich
Seitenansicht Haus/Whg.
Frontansicht Haus/Whg.
Hauseingang
Treppenhaus
Blick durch Diele
gr. Wohn-Eß-Küchenbereich
Blick in Küche/Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Duschbereich Hauptbad
Toilette/Waschbecken
Gäste-WC
Wohnung RECHTS
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Euren
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
790 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
940 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1580,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Ortsmitte von Trier-Euren. zentral und unweit der luxenburger Grenze. befindet sich im Obergeschoss des baulich charmanten Wohn- und Geschäftshaus diese 3 Zimmer, Küche, Bad, G.-WC und AR-Wohnung auf modernen und lichthellen ca. 76 m².
Die Wohnung wurde in 2020 komplett entkernt und saniert, mit neuen 3-fach verglasten, braunen Kunststoff Fenstern, hochwertigen Echtholzböden, neuem Bad mit bodentiefer Glasdusche, kontr. Be- und Entlüftung etc. und kann sofort erstbezogen werden.

Im gepfl. Keller des Hauses befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluß und einer Kellerbox zur Nutzung.
Außerdem kann ein separater Raum auf dem ebenfalls renovierten Speicher mit genutzt werden.

Tipp:
DIE zentral gelegene Wohnung in Grenznähe, modern und hochwertig saniert, in ruhiger und gepfl. Wohnumgebung mit dem Flair einer franz. Landhausvilla!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin: 0049.152.02893801
Ausstattung:
- gepfl. 3 ZK, Duschbad, Diele, Gäste-WC, AR, Wasch-
raum, Keller & Speicher auf ca. 76 m² Wohnfläche
- kompl. entkernt und saniert in 2020
- Fenster 3fach lärm- und wärmeisoliert, braun, Kunst-
stoff
- hochwertige Echtholztüren
- zeitloser Echtholzdielenboden
- Rauchmelder und Gegensprechanlage
- neue Bäder mit bodentiefer Glasdusche
Lage:
Links der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Euren. Den Mittelpunkt des Ortes bildet die von 1874-76 im neugotischen Stil erbaute Pfarrkirche St. Helena. An ihrem Standort befand sich einst eine ausgedehnte römische Villenanlage, die der Mutter Kaiser Konstantins des Großen, Helena, zugeschrieben wird. Als Kirchenpatronin spielte die heilige Helena im dörflichen Leben seit jeher eine wichtige Rolle, nicht umsonst wurde auch der Dorfbrunnen, noch heute ein beliebter Treffpunkt der Jugend, nach ihr benannt.

Südöstlich des Ortes erstreckt sich auf der Eurener Flur das größte Industriegebiet von Trier, das sich seit den 60er Jahren auf einem ehemaligen Flugplatzgelände entwickelte. Ein weiteres Gewerbegebiet entstand zuletzt im Konversionsgebiet „Pi-Park“.

Der Ortsteil von Trier ist voll erschlossen und bietet nahezu alle Geschäfte des täglichen Lebens "direkt vor der Tür".
Darüber hinaus ist Euren bei Pendlern wegen seiner guten Anbindung zu Luxenburg sehr beliebt und gefragt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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