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Ensch: Ensch/Mosel - Ortslage - gemütl. Haus, ca. 300 m² WF, Renov.-Bed.! Sofort!

Objekt-Nr.: 2020114
  • Renovierungsbedürftig!
    Frontansicht
  • Renovierungsbedürftig!
      Seitenansicht
  • Renovierungsbedürftig!
    Garage/Hinterhaus
  • Renovierungsbedürftig!
    Entreé / Diele Massivholztreppe
  • Renovierungsbedürftig!
    symbolischer Wohnraum
  • Renovierungsbedürftig!
    symbolischer Schlafraum
  • Renovierungsbedürftig!
    Hauptküche
  • Renovierungsbedürftig!
    2 Küche
  • Renovierungsbedürftig!
    Bad incl. Wanne/Dusche
  • Renovierungsbedürftig!
    Gäste WC
  • Renovierungsbedürftig!
    Gäste-WC
Frontansicht
Seitenansicht
Garage/Hinterhaus
Entreé / Diele Massivholztreppe
symbolischer Wohnraum
symbolischer Schlafraum
Hauptküche
2 Küche
Bad incl. Wanne/Dusche
Gäste WC
Gäste-WC
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Basisinformationen
Adresse:
54340 Ensch
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
298 m²
Grundstück ca.:
256 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Loggia:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Berge
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idyllisch eingebettet von den Weinbergen des touristisch erschlossenen Moseltales, in der Ortsmitte von Ensch gelegen, befindet sich das 1973 massiv erbaute, 3 geschossige EFH mit Garage.
Das Haus wurde bisher gemischt, als Pension und Wohnhaus genutzt und soll über uns vom derzeitigen Eigentümer im Gebotsverfahren an Investoren, Handwerker oder entsprechend befähigte Käufer abgegeben werden.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von über 298 m². Sie eignet sich demnach einerseits zur weiteren Nutzung als Pension/Hotel, als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten oder als Wohnhaus für eine große Familie.
Die Grundausstattung der Immobilie ist normal bis gut, das Haus ist allerdings renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Hierbei kann man durchaus auf die Mithilfe einer KFW Finanzierung zurückgreifen. Gerne beraten wir Sie entsprechend.

Als Gesprächsgrundlage liegt ein umfangreiches Dokument mit allen notwendigen Plänen, Berechnungen etc. vor!
Wir führen bewusst keine offene Besichtigung (open house) durch, sondern planen gerne mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Diesen vereinbaren Sie bitte unter: 0049.152.02893801
Ausstattung:
- Einfamilienhaus / Pension Ortskern Ensch/Mosel
- Wohnfläche ca. 298 m²
- dreigeschossig, Sattel- bzw. Giebeldach, Garage und
Gartenflächen
- 7 Zimmer, 6 Bäder bzw. G-WC, 3 Loggia, 2 Terrassen,
2 Küchen, Dielen und Abst. Raum, Garage,
- voll unterkellert
- Öl Zentralheizung auch für Warmwasser
- Bushalt ca. 100 m entfernt, Einkauf, Kindergarten &
Schulen etc. im nahegelegenen Schweich
- renovierungs- und sanierungsbedürftig
- KFW Finanzierungshilfe möglich
Lage:
Ensch mit seinen etwa 500 Einwohnern liegt am Ufer der Mittelmosel, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Hier in Ensch gibt es für Urlauber und Weinliebhaber viel zu entdecken: auf gut erschlossenen Wanderwegen, die durch Weinberge und Wälder führen, auf ausgebauten Fahrradstrecken entlang der Mosel, sowie bei den vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Sowohl auf unseren Dorffesten, aber auch in den Weingütern laden wir Sie ein, die Weine vom Enscher Mühlenberg zu genießen — allen Rebsorten voran den Riesling.

Der Weinort, der zu keltischer Zeit möglicherweise Antiacum hieß, baut seinen Wein nicht nur direkt an der Mosel an, sondern auch in zwei Seitentälern der Moselberge. Die Bundesstraße führt den Verkehr um Ensch herum, der geschlossene Ortskern wirkt ruhig und friedlich.

Als alter Volksbrauch hat sich in Ensch das Brunnenreinigen der Mineralquelle im Kautenbachtal erhalten.

Ein Heimatmuseum gibt Einblick in den früheren Alltag im Moseldorf. (Geöffnet Sonntags von 10.30 bis 11.30)

Neben einem Golfplatz auf der Höhe bietet die Gemeinde den Besuchern 6 Rundwanderwege und drei informative Spaziergänge auf dem Wein-, dem Wald- und dem Vogelschutzlehrpfad.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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