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Trier: Großz. Erdgeschoßwhg. ruhige Top-Lage-115 excl. echte m², 3 Z,EBK,AK, zzgl. 35 m² Balkon, in renov., ab 15.9.

Objekt-Nr.: 2020107
  • Renoviert! Erstbezug!
    EBK incl. Abstellraum
  • Renoviert! Erstbezug!
    Eingang über Sicherheitstür
  • Renoviert! Erstbezug!
    Entree
  • Renoviert! Erstbezug!
    Entree, Küche, Essen
  • Renoviert! Erstbezug!
    großer Wohnbereich, Blick Balkon
  • Renoviert! Erstbezug!
    vorderes Kinder-/Gästezimmer
  • Renoviert! Erstbezug!
    Kinder-/Gästezimmer
  • Renoviert! Erstbezug!
    EBK, AK, Ganz zur Empore/Balkon
  • Renoviert! Erstbezug!
    Bad
  • Renoviert! Erstbezug!
    Schlafzimmer
  • Renoviert! Erstbezug!
    Schlafzimmer zum Flur
  • Renoviert! Erstbezug!
    Terrasse/Balkon ins Grüne
  • Renoviert! Erstbezug!
    ca. 35 m² Terrasse/Balkon
  • Renoviert! Erstbezug!
    Balkon/Terrasse
  • Renoviert! Erstbezug!
    Granitböden
  • Renoviert! Erstbezug!
    Keller
EBK incl. Abstellraum
Eingang über Sicherheitstür
Entree
Entree, Küche, Essen
großer Wohnbereich, Blick Balkon
vorderes Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer
EBK, AK, Ganz zur Empore/Balkon
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer zum Flur
Terrasse/Balkon ins Grüne
ca. 35 m² Terrasse/Balkon
Balkon/Terrasse
Granitböden
Keller
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier-Ost
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
995 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.085 €
Nebenkosten:
90 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
15.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1990,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
My Home Immobilien freut sich, Ihnen heute eine ganz besondere Erdgeschoss-Wohnung im Trierer Gartenfeld, Nähe Dom, Hauptmarkt bzw. Palastgarten anbieten zu können.

Die Wohnung ist gerade renoviert- und modernisiert worden und kann am sofort quasi in Erstbezug übernommen werden.
Ca. 115 moderne und lichthelle m² teilen sich auf in ein helles Entree (Garderobe etc.) und ein vorgelagertes Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer etc.
Über eine Milchglastür betreten Sie den granitgefliesten sehr großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit einer offenen EBK mit Küchentheke.
Zwei Lichtkuppeln sorgen für ausreichend Tageslicht!

Von dort geht es über einige Treppenstufen auf eine "Empore" von der rechts der Zugang zum ca. 35 m² großen, sonnigen Bangkirai Balkon mit Edelstahl Geländer abgeht, mittig betreten Sie das große Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster und links das helle, ruhige Schlafzimmer.

Insgesamt vermittelt die Wohnung gerade durch die Zwei-Ebenen helle Großzügigkeit und Modernität und stellt sicherlich eine Besonderheit unter den Wohneinheiten in der Stadtmitte dar!
Zur Wohnung gehört ein großer eigener Keller (Hobby, Vorrat).

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: 0049.(0)152.02893801
Ausstattung:
- Ebenerdige, ruhige Erdgeschoss-Wohnung im Trierer Gartenfeld
- ca. 115 m², komplett renoviert & modernisiert
- überarbeitet wurden: Tapete, Anstrich, Böden, Holz-
treppen, Decken, Balkon/Terrasse, Elektro, Türen,
Küche etc......
- Böden: Granit, Fliesen
- Türen: Sicherheits-Eingangstür, Glas, Holz
- Wände: Rauhfaser neutral weiß
- Küche incl. aller deutscher Markengeräte, zusätzlich
wird eine neue, große Kühl-Gefrierkombi gestellt
- Komplettbad mit eigenem Fenster, neutral gefliest
- Abstell-Vorratskammer neben der Küche
- Windfang-Entree als Garderobe nutzbar
Lage:
Der Ortsbezirk Mitte-Gartenfeld bildet das Zentrum der Stadt Trier. Der Name „Mitte“ wird allerdings in der Alltagssprache kaum benutzt, viel gebräuchlicher sind die Bezeichnungen Altstadt oder Innenstadt. Gemeint ist damit der Bereich innerhalb des Alleenrings, der zugleich den Verlauf der mittelalterlichen Stadtmauer anzeigt. Nur im Osten greift der Ortsbezirk über den Alleenring hinaus - hier erstreckt sich das Gartenfeld, das erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, vorwiegend mit Wohnhäusern, bebaut wurde.

Mitte-Gartenfeld ist das Trier der Touristen aber auch eine bevorzugte Wohnlage - neben Rathaus, Theater und Hauptbahnhof befinden sich hier die berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Porta Nigra, Dom, Kaiserthermen, Basilika und Amphitheater. Ein prägendes Element des Stadtteils ist natürlich auch die Fußgängerzone, die sich über die Simeonstraße, den Hauptmarkt, die Fleisch- und Nagelstraße, den Kornmarkt und die Brotstraße erstreckt. Die Fußgängerzone ist unter anderem Schauplatz des Trierer Silvesterlaufs. Außerdem findet hier alljährlich am letzten Wochenende im Juni das Altstadtfest und im Spätsommer das Festival "Trier spielt" statt.
Alle Instituationen des täglichen Bedarf oder der medizinischen Versorgen bzw. Schulen und Kindergärten, der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, das Museum uva. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in der Regel fussläufig zu erreichen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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