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Trier: "Idyllisch am Waldrand: DG, 3 ZKB, Garage, gr. Keller, ren., sofort***

Objekt-Nr.: 2020103
  • Renov., sof. frei!
    ruhiges 3-Familien Haus
  • Renov., sof. frei!
    Hauseingang
  • Renov., sof. frei!
    Entree Treppenhaus
  • Renov., sof. frei!
    IMG
  • Renov., sof. frei!
    großes Wohnzimmer
  • Renov., sof. frei!
    Wohnzimmer leer
  • Renov., sof. frei!
    Schlafzimmer
  • Renov., sof. frei!
    Schlafzimmer leer
  • Renov., sof. frei!
    Kinderzimmer/Büro/ankleide
  • Renov., sof. frei!
    große helle Küche
  • Renov., sof. frei!
    Küche Gegenseite
  • Renov., sof. frei!
    Duschbad/Badewanne
  • Renov., sof. frei!
    Anschluß Waschmaschine
  • Renov., sof. frei!
    Gäste-WC
  • Renov., sof. frei!
    Gegensprechanlage
  • Renov., sof. frei!
    rechte Garage
  • Renov., sof. frei!
    Plan/Grundriss
ruhiges 3-Familien Haus
Hauseingang
Entree Treppenhaus
IMG
großes Wohnzimmer
Wohnzimmer leer
Schlafzimmer
Schlafzimmer leer
Kinderzimmer/Büro/ankleide
große helle Küche
Küche Gegenseite
Duschbad/Badewanne
Anschluß Waschmaschine
Gäste-WC
Gegensprechanlage
rechte Garage
Plan/Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ehrang
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
670 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1560,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Leben.....und doch entspannt am Waldrand!

My Home Immobilien stellt Ihnen heute eine tolle Dachgeschoss-Wohnung in einem ruhigen, gepflegten 3-Familienhaus mit eigenen Garagen am Waldrand in Trier-Ehrang vor.
Die gegenständliche Wohnung wurde auf 70 m² im Jahre 2018/19 aufwendig saniert und renoviert; es wurden die original Dielenböden handwerksmeisterlich zu neuer Schönheit erweckt, Türen, Fenster, Decken und Bäder saniert etc., so dass sich die Wohnung per sofort nach der normalen Instandsetzung durch den jetzigen Mieter in einem einwandfreien, sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie im DG einen Flur, von wo aus Sie Zugang zu einem sehr großen Trockenspeicher haben und links zur Wohnungseingangstür.
Nach dem leisen Öffnen der Tür versprüht die Wohnung durch die Bielenböden und die Raumaufteilung eine lichthelle, offene Gemütlichkeit.
Eine helle, offene Diele führt vorbei an einer Garderobe ins Elterschlaf-, Kinder- und Wohnzimmer, sowie in einen großen Wohn-Küchenbereich.
Neutral gestaltete, hochwertige Bad- und Toiletten runden das positive Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Neben dem großen Trockenspeicher verfügt die Wohnung über einen mit ca. 12 m² sehr großen Kellerraum und eine Garage (50,00 Euro).

Expertentipp:
Mit 3 ZKB, Garage eine tolle Wohnung für die junge Familie die ebenso das urbane Leben mit exzellenter Verkehrsanbindung, wie den Waldspaziergang oder die tägliche Joggingeinheit direkt vor der Haustür zu schätzen weiß.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 0049.(0)152.02893801
Ausstattung:
Baujahr 1961, renoviert und saniert 2018/19
Holzdielenböden 2019 kompl. fachm. saniert
Decken- und Wandgestaltung renoviert 2019
mod. Türen
wärme- und Schallschutz isolierte Fenster
neutrale und moderne Bad- und Sanitärelemente
Dach isoliert
großer Trockenspeicher
sehr großer Kellerraum (12 m²)
Garage & ggfls. Stellplatz
zentrale & doch ruhie Lage am Waldrand
Lage:
Ehrang/Quint ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der drittgrößte der 19 Ortsbezirke und der Ortsbezirk mit der größten Fläche.
Er gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach.
In direkter Nachbarschaft liegen die Stadtbezirke sind Pfalzel und Biewer.

Trier, als älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage in der EU ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere auch aufgrund seiner Nähe zu Luxembourg!
Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Minuten.

Folgendes Anlaufstellen in direkter Wohnungsnähe:
- Bushaltestelle
- Bahnhof
- Edeka und Aldi
- Volksbank und Sparkasse
- Kindergarten & Grundschule
- Mäushecker Schule (Hauptschule + Realschule Plus + Friedrich-Spee-Gymnasium)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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