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Trier: ***Luxuswhg. in TOP Lage - 4 ZKB, EBK, 2 Bäder AK, Balkon, Garage - 115 m exkl. m² - Sofort!***

Objekt-Nr.: 2020102
  • Frei
    Haus mit Terrasse
  • Frei
    Gepfl. Hauseingangstür
  • Frei
    moderne Klingelanlage
  • Frei
    Glasaufzug
  • Frei
    IMG  Treppenhaus
  • Frei
    Gr. Wohn-Eß-Küchenbereich
  • Frei
    mod., funkt. Küche
  • Frei
    Blick Küche - Terrasse
  • Frei
    Balkon
  • Frei
    AK; Waschm. & Trockner
  • Frei
    Diele Türen zu Schl. Zimmer & Bäder
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Garderobe
  • Frei
    Hauptbad
  • Frei
    Tiefgaragenstellplatz
  • Frei
    Stellplatz & Ausfahrt
  • Frei
    TG-Ausfahrt
  • Frei
    Tiefgarage lichtgest. Klanginstallation
  • Frei
    Grundriss
Haus mit Terrasse
Gepfl. Hauseingangstür
moderne Klingelanlage
Glasaufzug
IMG Treppenhaus
Gr. Wohn-Eß-Küchenbereich
mod., funkt. Küche
Blick Küche - Terrasse
Balkon
AK; Waschm. & Trockner
Diele Türen zu Schl. Zimmer & Bäder
Diele
Garderobe
Hauptbad
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz & Ausfahrt
TG-Ausfahrt
Tiefgarage lichtgest. Klanginstallation
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier-Ost
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.230 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.460 €
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2460,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Trier´s, "Theater Maximus"!
Kaisertherme, Palastgarten, Dom & Hauptmarkt nur einen Steinwurf entfernt präsentiert sich in parkähnlicher Atmosphäre in Trier-Ost der Wohnpark "Theater Maximus" und damit eine der hochwertigsten Wohnanlagen in Trier.

In einer gepfl. Umgebung betreten Sie über eine repr. Hauseingangstür die moderne Halle, geprägt von Touchscreen Klingelanlage, einem stylischen Glasaufzug und einem modernen Treppenhaus, in dem Beton und Stahl eine architektonisch überzeugende Koexistenz eingehen.
Über Aufzug barrierefrei bzw. die Treppe erreichen Sie im 2. OG die tolle Wohnung.
Die Eingangstür schwingt leise auf und Parkettböden, teure Wand- und Bodenfliesen, eine moderne großzügige Küche, modernste Bäder und das gesamte Eindruck der Wohnung versprühen hochwertiges Wohnambiente und helle, moderne Großzügigkeit.
Die Wohnung beinhaltet neben einer tollen Küche incl. aller Geräte einen Abstellraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, einen großen Balkon, 1 großes Haupt- und ein Gästebad, in der Diele eine integrierte Garderobe passend zum Holz des Pakrettboden und neben einem sehr großen, offenen Wohn- und Ess-, insgesamt 3 Schlafzimmer.
Von Ihrem großen, ruhigen Balkon blicken Sie in die Berge Olewig´s.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und eine eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein zweiter Platz kann auf Wunsch gerne zusätzlich angemietet werden!
Ebenso wie das gesamte Wohnviertel von Villen und Stadthäusern geprägt ist, empfängt Sie im Wohnpark selbst eine ausgesuchte Mieterklientel und eine harmonische Hausgemeinschaft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin um diese wirklich einmalige Wohnung zu erleben! 0049.(0)152.02893801
Ausstattung:
- 2. OG, mod. 4 ZK; EBK, hochwertige Einbauküche
weiß, Haupt- und Gästebad, Abstellkammer für
Vorräte,Waschm. & Trockner, Garderobe, 3
Schlafzimmer, Balkon, Kellerraum, Garage (2. Garage
optional)
- KFW 60
- moderne, offene Architektur mit großem Wohn-Eßbe-
reich als Lebensmittelpunkt
- barrierefrei, breite Türen, begehbare bodentiefe Dusche
- großzügige bodentiefe, 3 fach dämmende Fensterlö-
sungen
- Echtholz-Parkettböden mit Fußbodenheizung
- hochwertige moderne Fliesen
- gehobene Elektroausstattung
- gehobene Bad- und Sanitärausstattung
- eigene Tiefgarage, Kellerraum,

Lage:
Vor Baubeginn 2009/2010 befand sich an der Stelle des heutigen Wohnparks eine große, renommierte Gärtnerei; moderne, gläserne Gewächshäuser erstreckten sich großflächig über das Grundstück in der Nähe der Kaisertherme. Zu Zeiten als Trier noch römische Kaiserresidenz war, erstreckte sich nach gesicherten Erkenntnissen hier eine im 2. Jahrhundert n.Chr. errichtete monomentale Pferderennbahn mit rund 500 m Länge.
Natur und Geschichte standen schon immer sinnbildlich für die Lage des heutigen Wohnparks "Theater Maximus".

Heute befindet sich hier eine der begehrtesten Wohnlagen Trier´s, mit schnellem Zugang zur A64 Richtung Sarrland, Köln, Bonn, Aachen etc., zur Bitburger ebenso wie Richtung Luxembourg. Aber nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden, sondern auch mit fußläufiger Erreichbarkeit zur den wichtigsten Kulturgütern, die Trier zu bieten hat und auch zu allen Dingen des täglichen Bedarf incl. medizinischer Versorgung und dem Hallenbad.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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