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Trier: Barrierefreie ETW * TOP Lage * sucht Handwerker bzw. Renov.-Talent* 2 ZKB, ca. 38 m² *

Objekt-Nr.: 2023102
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Grundriss
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    historisches vorderes Wohnhaus
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Wohnhaus m,it Tor zum ruhigen Hinterhaus
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Toreingang
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
     Durchgang zum hinteren Haus
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
     hinteres Wohnhaus mit Hauseingangstür und Parterrewhg.
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Detaufaufnahme von Aufteilung und Eingang
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
     Hauseingangs Sicherheitstür
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    gr. Wohnzimmer
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Wohnen mit Blick zur Wohnungstür
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    gr. ruhiges Schlafzimmer
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Küche und Blick in Duschbad
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Makro-Ansicht
  • Barrierefreie ETW für Bastler/Handwerk!
    Mikro-Ansicht
Grundriss
historisches vorderes Wohnhaus
Wohnhaus m,it Tor zum ruhigen Hinterhaus
Toreingang
Durchgang zum hinteren Haus
hinteres Wohnhaus mit Hauseingangstür und Parterrewhg.
Detaufaufnahme von Aufteilung und Eingang
Hauseingangs Sicherheitstür
gr. Wohnzimmer
Wohnen mit Blick zur Wohnungstür
gr. ruhiges Schlafzimmer
Küche und Blick in Duschbad
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1A
Preis:
129.500 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gültigen MwSt vom not. Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Hausgeld:
120 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
My Home Immobilien GmbH freut sich, Ihnen heute exklusiv eine Eigentumswohnung in TOP Lage für Handwerker und Bastler und Sinn für urbanes Leben, Kapitalanleger in einem exklusiven, vollkommen neu sanierten und modernisierten, denkmalgeschützten Wohnhaus und hier im sehr ruhigen hinteren Hausbereich anbieten zu können!

In unmittelbarer Nähe zur Trierer Fußgängerzone in Nachbarschaft von Porta Nigra und Simeonstr., der Bruchhausenstraße, befindet sich das dreigeschossige, denkmalgeschützte Wohnhaus, das 1901 errichtet und 2019 - 2020 in Absprache mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert und modernisiert wurde.

D.h., die gesamte Fassade wurde originalgetreu erneuert, das Tor der Einfahrt wurde renoviert, Hofeinfahrt, Hof etc. wurden ebenso wie das gesamte Treppenhaus renoviert, gestrichen und erneuert.
Heizung, Elektrik, Fenster & Türen, Dach, die Dämmung in Dach und Fassade und u.a. wurde aufwendig auf den neuesten Stand gebracht!

In diesem tollen Haus (Hinterhaus) in exponierter Lage befindet sich die abgebildete Wohneinheit mit gut ca. 38 m² renovierungsbedürftiger Wohnfläche.

Die ebenerdige und damit auch barrierefreie Wohnung beinhaltet 1 großes Wohn- und Schlafzimmer linksseitig des Hausflurs, sowie eine Küche und das Duschbad auf der rechten Hausflurseite.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Anstrich, ggfls. Böden, kleine Küche, Duschbadsanierung etc.
Insofern besteht beim Preis Verhandlungsbereitschaft, bzw. der Käufer kann sich für an den Kosten der Renovierung ggfls. beteiligen.

Die Wohnung ist derzeit für 350 Kaltmiete zzgl. 100 Euro NK vermietet. Die Miete ist ggfls. über eine Neuvermietung nach Renovierung steigerungsfähig.
Die erste Neuvermietung bieten wir ebenfalls im kostenfreien "rundum Sorglos Paket" an.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Wohnung (Bewohnerparkausweis).

FAZIT:
Die ideale Wohn-Immobilie- oder Kapitalanlage auch zur Vermietung (kostenlos durch uns) für alle Handwerker oder handwerklich begabten Menschen die sich in TOP Lage erschwingliches Immobilieneigentum schaffen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin!

Ausstattung:
- ca. 38 m², 2 ZKB, ruhiger Hinterhausbereich, nette
Hausgemeinschaft
- Parterre, ebenerdig, familien- und altersgerecht, barriere
frei
- Böden: Fliesen, Laminat
- Wände Rauhfaser weiß
- Duschbad mit toilette und Waschbecken
- kleine Einbauküche
- Fenster weiß Kunststoff, 2 fach lärm- und
wärmeisoliert,
- TV-, Telefon-Anschluss
Lage:
Die Bruchhausenstraße ist eine Straße in Trier im Stadtteil Mitte.
Die Straße trägt ihren aktuellen Namen seit 1927 und wurde seinerzeit nach Albert von Bruchhausen (1859–1948), der von 1904 bis 1927 Oberbürgermeister von Trier war.
Heute ist die Straße eine wichtige Hauptgeschäftsstraße am Rande der Altstadt.
Nach nur wenigen Metern Fußweg stehen Sie im Herzen der Stadt Trier, Auf der SIM, der Trierer Simeonstraße; sowohl die Porta-Nigra als auch der Hauptmarkt, das Herz von Trier sind nur einen Steinwurf entfernt.
ÖPN Verkehrsanbindung, soziale Einrichtigungen, Hotels, Geschäfte, Praxen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Durch die direkte Anbindung Richtung Luxembourg, Autobahn bzw. A 602 oder Richtung Bitburg und die Eifel sowie Richtung Konz-Saarburg eignet sich dieser Standort ebenfalls für Pendler und Vielfahrer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne unsere Verbundpartner als Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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