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Thomm: ***Exkl. Wohnen mit Panoramabalk.! - 4 Z, EBK, Bad, Gäste-WC, Balkon, Garage etc., 120 m² hochw. ren., sofort***

Objekt-Nr.: 2018191
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    Collage neu
  • Frei
    Treppenaufgang Granit
  • Frei
    Essen / Aufgang Maisonette
  • Frei
    Zimmer
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    Gäste WC, Abstellraum
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    Gäste-WC
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    Bad
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    Auf-Abgang Maisonette
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    Mikro-Ansicht
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    Makro-Ansicht
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    Maisonette Zimmer
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    Maisonette Zimmer
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    Balkon / überdachter Erker
  • Frei
    phant. Panorama v. Balkon
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Treppenaufgang Granit
Essen / Aufgang Maisonette
Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Gäste-WC
Bad
Auf-Abgang Maisonette
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Maisonette Zimmer
Maisonette Zimmer
Balkon / überdachter Erker
phant. Panorama v. Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
54317 Thomm
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
840 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Marmor, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1680.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese tolle Wohnung überzeugt durch Größe, hochwertige Materialien, und durch eine gute Lage egal ob nach Trier (15 km), Luxembourg City (55 km), Saarbrücken (75 km) und zur Autobahn Rtg. Frankfurt oder Köln-Bonn (5 km).

In einem sehr gepflegten, hochwertig erbauten 3 Familienhaus führt Sie die Granit geflieste Treppe in die 1. Etage zur hochwertigen 120 m² großen Maisonette Wohnung.

Sie leben hier lichthell, offen und frei in insgesamt 3 sehr großen Zimmern (40, 30, 20 m²) auf zwei Etagen mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, großem Balkon mit sagenhaftem Traum-Panorama und Garage.
Zur wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Waschküche incl. Trockenraum!

Neben einem großen, offenen Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² befindet sich die voll ausgestattete moderne Küche und ebenfalls ein Schlafzimmer, WC mit Bad und Dusche, Gäste WC und ein sep. Abstellraum.

Hier wird Gemütlichkeit, Funktionalität und Qualität groß geschrieben!

Wegen dieser sinnvollen, ansprechenden Raumaufteilung behält die Wohnung insgesamt ihre Großzügigkeit und Offenheit!

Der ohnehin schon große Wohnraum öffnet sich zudem in einen ca. 5,50 m breiten und 2 Meter tiefen, tollen Balkon mit Sandsteinfensterbänken und einem runden Überdachten Erkerbereich für Grill und Lounge.
Vom Balkon aus haben Sie einen wirklich sensationellen Fernblick über die Eifelhöhen und den "Osburger Hochwald".

Neben dem Essbereich führt eine praktische, geschwungene Wendeltreppe in den sehr großen Maisonette Bereich, der mit ca. 40 m² Raum für Nutzung und Gestaltung (Büro, Gäste, Studio, großer Schlafbereich etc.) offen lässt.


EXPERTENTIPP:
Wer großzügigen, stilvollen und wertigen Wohnraum mit sehr guter Verkehrsanbindung, ein wenig abseits des städtischen Treibens, eingebunden in eine wunderschöne Landschaft in einer erschlossenen Umgebung sucht, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen!
Ausstattung:
- ruhiges, wertiges, optisch sehr ansprechendes 3 Familienhaus mit angebautem Garagentrakt
- ca.140 m² Nutz- bzw. 120 m² Wohnfläche
- 3 große, frisch renovierte Zimmer, Poggenpohl Einbauküche incl. aller Geräte, Theke mit Sitzmöglichkeit
- großer Masterbathroom, Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon und Garage (Miete 50,00 Euro)
- Massivholzparkett- bzw. Granitböden, Einsatz von hochwertigem Moselsandstein
- doppelt schall- und lärmschutz isolierte Fenster
- elektrische Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- zusätzlicher Stellplatz
- TV über SAT Anlage
- alle Anschlüsse, auch TV, ISDN etc. in den Zimmern
- sehr gepflegter, repräsentativer Vorgarten
- usw.
Lage:
Die Ortsgemeinde Thomm liegt an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) auf halber Strecke zwischen Trier und Hermeskeil. Eine schöne Rundumsicht auf das Moseltal bei Schweich, die Eifelhöhen, den Osburger Hochwald mit der Hohen Wurzel (669 m) und dem Rösterkopf (708 m) und in den Hunsrück mit dem Erbeskopf (816 m) kennzeichnet die einmalige Lage dieses Dorfes.

Heute stellt sich die Ortsgemeinde Thomm als eine moderne Wohngemeinde mit einem regen Vereinsleben dar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hermeskeil/Saarbrücken sowie Trier/Luxemburg/Koblenz machen die Gemeinde zu einem guten Standort auch für Pendler und Berufstätige. Etwa 1100 Einwohner bewohnen den Ort im vorderen Hochwald. Die Gemarkungsfläche beträgt ca. 450 Hektar, Thomm liegt etwa 460 m ü. NN.
Thomm verfügt über eine eigene Kirchengemeinde, eine Kindertagesstätte, Bücherei, VHS, Bürgerhaus, Grillhütte und neben einem Getränkemarkt, einem Bäcker, einer Gaststätte über viele Gewerbeansiedlungen sowie eine Volksbank- und Sparkassenfiliale.
Viele Sehenswürdigkeiten und ausgesucht schöne Wanderwege runden das Bild einer modernen, urbanen Gemeinde ab!
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte umgehend mit.
Seit dem 1. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies besagt, die Provision wird vom „Besteller“ bzw. Auftraggeber gezahlt.
Im vorliegenden Fall ist My Home Immobilien GmbH vom Eigentümer/Vermieter („Besteller“) beauftragt.
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MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
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Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
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