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Trier: ***Citylage, mod. Wohnkomfort, Erstbezug: 2 ZKB, HWR, Diele, Designküche ca. 38 m² ab 1.10.***

Objekt-Nr.: 2021132
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Küche Blick Diele/Bad
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Eingang gegenüber Aufzug
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Aufzug
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Zugang in Diele
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Küche/Wohnraum
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Schlafzimmer
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Bad
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    gr. Glas-Komfortdusche
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    HWR
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Scan
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Mikro-Ansicht
  • Moderne 2 ZKB Whg., Erdgeschoß, ab 1.10.!!
    Makro-Ansicht
Küche Blick Diele/Bad
Eingang gegenüber Aufzug
Aufzug
Zugang in Diele
Küche/Wohnraum
Schlafzimmer
Bad
gr. Glas-Komfortdusche
HWR
Scan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Nebenzentrum
mtl. Kaltmiete:
420 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
570 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
840.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderner Wohnkomfort, citynahe Lage, gute Verkehrsanbindung sowie ein hochwertiges Wohnumfeld zeichnen die Lage dieser Neubauwohnung mit ca. 38 m² aus.

Wir wenden uns hiermit ebenso an die älteren Herrschaften die eine exklusive EG Wohnung mit Parkmöglichkeiten im Innenhof, als auch an Singles, Pendler oder junge Paare, die eine komfortable gemeinsame Wohnung suchen.

Im Erdgeschoss des 2018/19 erbauten Hauses befindet sich die ca. 38 m² große Wohnung mit einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer Diele, HWR mit Waschm. Anschluß und einem Komfort Bad mit sehr großer, bodentiefer Glasdusche und modernster Keramik.

Die moderne, funktionale Küche bietet neben einer Kühl/Gefrierkombi, ein 4fach Cerankochfeld mit Dunstabzug, eine Spüle sowie eine Spülmaschine alles, was der moderne Haushalt benötigt.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett Landhausdielen in Eiche Rustikal astig gebürstet und die Bäder mit hochwertigen, grauen Fließen ausgestattet. Edle Optik vom Boden bis zur Decke!

Dreifach lärm- und wärmeisolierte Fenster sowie elektrische Jalousien sorgen zusätzlich für Ruhe und eine Erdgas-Photovoltaik Heizanlage gemeinsam mit der energetischen Bauweise des Hauses für geringe Heizkosten.

Zur Wohnung gehört im Innenhof ein eigener PKW Stellplatz (60,00 Euro) sowie im Untergeschoss ein ca. 3,5 m² großer eigener Keller plus ein fast 16 m² großer Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin!
Ausstattung:
- Zentrale Lage ruhige Seitenstr. neben Saarstr.
- Parterre,, ca. 38 m², 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, moderne
Einbauküche, mod. Duschbad mit bodent., Glasdusche
- Aufzug zum Keller
- Fenster 3 fach lärm- und wärmeisoliert
- Boden Parkett und hochw. Fliesen
- TV, Telefon etc. in allen Räumen
- Gegensprechanlage und Rauchwarnmelder selbstverständl.
- NEUWERTIG!
Lage:
Die Saarstraße ist eine Straße in Trier und befindet sich im Stadtteil Trier-Süd. Sie führt als Fortsetzung der Neustraße von der Südallee aus in südlicher Richtung durch den Stadtteil Süd bis zur Kreuzung Töpferstraße, an der sie in die Matthiasstraße übergeht. Die Straße ist als eine der Hauptstraßenachsen eine der wichtigsten Einkaufsstraßen in Trier.
Eben hiervon weicht die Heiligkreuzer Str. als ruhige Seitenstraße in Höhe der Kreuzung Südbahnhof von der Saarstr. ab. Die Heiligkreuzer Straße steht für gutbürgerliches Wohnen in ebensolchen gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in der Saarstraße und sind fußläufig zu erreichen, Sie sind aber ebenso rasch am Moselradweg bzw. im Naherholungsgebiet Mattheiser Weiher oder im Süd- bzw. Hallenbad.
Die Fußgängerzone ist ca. 5 Minuten entfernt! 50 Meter trennen Sie vom ÖPN!
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte umgehend mit.
Seit dem 1. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies besagt, die Provision wird vom „Besteller“ bzw. Auftraggeber gezahlt.
Im vorliegenden Fall ist My Home Immobilien GmbH vom Eigentümer/Vermieter („Besteller“) beauftragt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



MY HOME IMMOBILIEN GmbH - Herr Bert   Klockner
MY HOME IMMOBILIEN GmbH
Herr Bert Klockner

Maximinereacht 11c
54295 Trier
Telefon: +49 152 02893801
Fax: +49 651 9955913


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