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Wittlich: ***Wittlich/Fußgängerzone - Handwerker, Sanierer, Investoren - histor. Reiheneckhaus - beste Lage & Bausubstanz!!!***

Objekt-Nr.: 2018215
  • Blick in Burgstr.
  • Gewerbeeinheit/derz. Juwelier
  • Wohneinheit 3 stöckig
  • Hauseingangstür
  • Blick Laden Treppenhaus
  • Blick von Altneugass
  • Blick aus Burgstr.
  • Reiheneckh. Burgstr./Altneug.
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
Blick in Burgstr.
Gewerbeeinheit/derz. Juwelier
Wohneinheit 3 stöckig
Hauseingangstür
Blick Laden Treppenhaus
Blick von Altneugass
Blick aus Burgstr.
Reiheneckh. Burgstr./Altneug.
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1A
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
154 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
250 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gelegenheit!

Investoren, Sanierer, Bauträger, Handwerker, Allrounder am Bau bitte aufpassen!

My Home Immboilien GmbH bietet Ihnen heute ein repräsentatives, gepflegtes Reiheneckhaus mit guter Bausubstanz aus dem Jahre 1900 in der Wittlicher Denkmal-Fußgängerzone Burgstraße/Karrstraße an.

Das hier zu verkaufende Objekt befindet sich innerhalb der geschlossenen Häuserzeile Burgstr./Karrstr. auf halbkreisförmigen Grundriss, der damals auf dem um 1800 aufgegebenen Kirchhof um die Markuskirche herum errichtet wurde, in meist dreigeschossiger Bauweise.

Es handelt sich um ein historisches Reiheneckhaus an der Einmündung "Altneugass" in der Burgstraße, der Fußgängerzone von Wittlich mit einer ca. 60 m² Verkaufs-und Lagereinheit,sowie insgesamt ca.112 m² ehemaliger Wohnfläche auf den oberen drei Etagen.

Das Objekt verfügt über eine einwandfreie, tadellose Bausubstanz und bietet nach entsprechend förderbarer, energetischen und Flächensanierung hinreichend Gestaltungsmöglichkeiten zur eigenen Nutzung oder zum Verkauf von 3 schicken Appartements und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Wittlich!

Eine einmalige Gelegenheit sich mit Eigenleistung eine dauerhafte Kapitalanlage zu schaffen!

Weitere Informationen hierzu und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage:
Wittlich liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Die erste schriftliche Nennung Wittlichs stammt aus dem Jahr 1065.
Die Stadt Wittlich mit ca. 19.500 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit altersher ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe.
In den letzten vier Jahrzehnten hat die Stadt allerdings eine beispielhafte wirtschaftliche Entwicklung erlebt, die die Bezeichnung Wirtschaftsstandort oder Wirtschaftszentrum mehr als mit Leben erfüllt.
Grundlage dieser Entwicklung war und ist der hervorragende Anschluss an die überregionalen Verkehrsverbindungen auf Straße und Schiene und die Nähe zu verschiedenen Flughäfen. So führt das Autobahnkreuz Wittlich die A 1/A 48 als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 zusammen und schafft damit die Verbindung nach Belgien und in die Niederlande zu den Nordseehäfen Antwerpen und Rotterdam und durch Frankreich zum Kanaltunnel nach Großbritannien. Die geplante B 50 neu als Weiterführung der A 60 wird in absehbarer Zeit die Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet wesentlich verbessern.

Schon heute ist Wittlich eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren in Rheinland-Pfalz. Davon zeugen die flächen- und branchenmäßige Ausdehnung sowie erfolgreiche Veranstaltungen wie die Wirtschafts-Woche-Wittlich, an der Firmen aus ganz Deutschland teilnehmen und welche die Besucher überregional anzieht oder die Wittlicher Säubrennerkirmes, die weit über die Grenzen hinaus auch touristisch große Bedeutung hat.

Wittlich bietet seinen Unternehmen und Bewohnern einen ausgewogenen Arbeits- und Lebensstandort mit einem attraktiven historischen Stadtkern. Direkt neben dem Arbeitsplatz wohnen, Natur genießen, shoppen und Veranstaltungen wie die traditionelle Säubrennerkirmes in der Innenstadt besuchen, ist für viele Wittlicher eine Selbstverständlichkeit.

In Wittlich finden, bezogen auf die sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, 14.500 Menschen einen Arbeitsplatz. Beamte und Selbstständige einbezogen, erhöht sich diese Zahl auf über 16.000. Damit liegt die Arbeitsplatzdichte bei 852 je 1.000 Einwohner und Wittlich in der Spitzengruppe der Städte in Rheinland-Pfalz.

Die Einzelhandelszentralität von Wittlich beträgtüber 220 Prozent, damit ist Wittlich eine der Städte mit der höchsten Einzelhandelszentralität in Rheinland-Pfalz.

Ansiedlingen von Dr. August Oetker Nahrungsmittel KG, Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH, Franklin Electric Europa GmbH und Ideal-Standard um nur einige zu nennen zeugen von der Attraktivität des Wirtschafts- und Handelsstandortes Wittlich!
Sonstiges:
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von My Home Immobilien GmbH nicht übernommen.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Ebenso schließen wir eine Haftung jeglicher Art aus.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von My Home Immobilien GmbH präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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