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Trier: ***Rendite oder Nutzer! Pendler & Singles! 1 ZKB, ca. 42 gepfl. m², incl. Küche, zentrale Lage!!***

Objekt-Nr.: 2018123
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  • Außenzugang
  • Eingang Blick zum Bad
  • Durchblick
  • Einbauküche
  • Bad-Dusche
  • Bad Toilette
  • Garderobe
  • Wohn- Schl.-Bereich
  • Wohn.-Schl. zum Ausg.
  • Gebäude Außenansicht
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
 
Außenzugang
Eingang Blick zum Bad
Durchblick
Einbauküche
Bad-Dusche
Bad Toilette
Garderobe
Wohn- Schl.-Bereich
Wohn.-Schl. zum Ausg.
Gebäude Außenansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
114.900 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
184 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger, Singles, Studenten, Lux.-Pendler oder kinderloses Paar aufgepaßt:

Heute bietet My Home Immobilien GmbH Ihnen eine 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung in zentraler, guter Lage von Trier-Süd mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer funktionellen Einbauküche zum Kauf an.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines großen Mehrfamilienhauses.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür finden Sie direkt rechts das Duschbad, mit Waschbecken und Toilette, schräg gegenüber einen hübschen Küchenraum in der eine funktionelle Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten Platz findet.
Am Ende der Diele rechts befindet sich der Standort für eine Garderobe und alsdann betreten Sie am Flurende den großen, hellen Wohn-Schlafbereich der mit schickem Laminat ausgelegt ist. Das Zimmer liegt sehr ruhig von der Hauptstraße abgekehrt zum Parkplatz und zu Grünflächen hin.
Die Wohnung ist funktionell geschnitten, hell, modern und sofort zu verkaufen!
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener abschließbarer Kellerraum, sowie ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenbereich.
Parkplätze finden Sie ausreichend vor bzw. hinter dem Haus!
Es wird derzeit eine Jahresnettomiete von 4.800 Euro erzielt, so dass eine Rendite von ca. 4,2 % erreicht wird.

FAZIT:
Gepflegt, gemütliche kleine Wohnung mit fußläufigem Zugang zum urbanen Leben!
Lage:
Die Wohnung liegt im Ortsbezirk Trier-Süd, der sich heute südlich des Alleenrings an die Innenstadt anschließt. Im Westen wird er von der Mosel, im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.
Rückgrat des Verkehrs und zugleich wichtigste Geschäftsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Um sie herum befindet sich ein auch bei Studenten beliebtes Wohngebiet mit zum Teil denkmalgeschützten Häusern aus der Gründerzeit. Ein „oberer“ und ein „unterer“ Weg an der Mosel laden zum Spaziergang ein. Mit den Inline-Skates ist man auf völlig ebener Strecke schnell in Konz, mit dem Fahrrad kann man weiter nach Saarburg oder an die obere Mosel fahren.
Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor dem Haus, ebenso alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Lebens wie Banken, Lebensmittel, Apotheken, nette Gaststätten und Lokale, die allesamt fußläufig zu erreichen sind.
Zur Fußgängerzone sind es gemütliche 10, zur Mosel 5 Gehminuten.


Sonstiges:
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von My Home Immobilien GmbH nicht übernommen.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Ebenso schließen wir eine Haftung jeglicher Art aus.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von My Home Immobilien GmbH präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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